01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 122961459_nieuwe_schoolst_situatie_first_design_20220601_2f7cab.jpg 122961459_nieuwe_schoolst_begane_grond_first_design_20220601_f0e71a.jpg NS 53.jpg WS 37.jpg 122961459_nieuwe_schoolst_1e_verdieping_first_design_20220601_b7dd67.jpg 122961459_nieuwe_schoolst_2e_verdieping_first_design_20220601_3708b4.jpg

Te koop: Nieuwe Schoolstraat 51-53, 2613 SH Delft

€ 1.145.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 164 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

BELEGGINGSOBJECT
Rendement behalen? Met de verhuur van dit pand kan dat worden gerealiseerd. Wij mogen twee beleggingspanden aanbieden als één object. In de fraaie wijk ´Het Westerkwartier´, op loopafstand van Delft Centraal, bevindt zich het object met acht verhuurde appartementen.
Op de begane grond bevinden zich drie tweekamerappartementen, waarvan er twee voorzien zijn van een ruime, gez... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1930
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00066
Vraagprijs € 1.145.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Inhoud 918 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 13 (waarvan 10 slaapkamers)
Aantal badkamers 8
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Delft
Perceeloppervlakte 76 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Delft o 1681
Perceeloppervlakte 88 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

BELEGGINGSOBJECT
Rendement behalen? Met de verhuur van dit pand kan dat worden gerealiseerd. Wij mogen twee beleggingspanden aanbieden als één object. In de fraaie wijk ´Het Westerkwartier´, op loopafstand van Delft Centraal, bevindt zich het object met acht verhuurde appartementen.
Op de begane grond bevinden zich drie tweekamerappartementen, waarvan er twee voorzien zijn van een ruime, gezamenlijke tuin. Op de eerste etage vindt u drie studio´s. Eén hiervan beschikt over een riant dakterras. Op de tweede, tevens bovenste etage bevinden zich nog twee studio’s. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 250 m². In 2015 is het object volledig gerenoveerd. Niet het hele pand staat op de film en plattegronden.

De strategische ligging ten opzichte van o.a. het sfeervolle centrum, het treinstation en de verschillende locaties van de TU Delft maakt het woonobject zeer gewild. Kortom, een mooi beleggingsobject voor de toekomst.

Actuele huren:
Nieuwe Schoolstraat 51, begane grond, tweekamerappartement € 995,- incl. g/w/l p.m.
Nieuwe Schoolstraat 51, een studio op de 1e etage € 715,- incl. g/w/l p.m.
Nieuwe Schoolstraat 51, een studio op de 1e etage € 695,- incl. g/w/l p.m.
Nieuwe Schoolstraat 51, een studio op de 1e etage € 745,- incl. g/w/l p.m.
Nieuwe Schoolstraat 51, een studio op de 2e etage € 765,- incl. g/w/l p.m.
Nieuwe Schoolstraat 51, een studio op de 2e etage € 525,- incl. g/w/l p.m. Nieuwe Schoolstraat 53, begane grond, een tweekamerappartement: € 865,- incl. g/w/l p.m.

Westerstraat 37 begane grond een tweekamerappartement: € 895,- incl. g/w/l p.m.
Bruto huuropbrengst: €6.200,- per maand
Bruto huuropbrengst: €74.400,- per jaar
De jaarlijkse kosten G/W/E bedragen € 7.217,- per jaar. De jaarlijkse Ziggo kosten bedragen €780,- per jaar.
De gemeentelijke belastingen huurders 2022 zijn €2.100,- per jaar
Netto circa huuropbrengst: € 64.303,- per jaar. (exclusief opstalverzekering gebouw)
Staat van onderhoud is uitstekend:
- Schilderwerk voor- en achterzijde 2022
- Nieuwe cv-ketel in 2021

Bijzonderheden:
- Totaal oppervlak ca. 250 m2
- Inhoud: 918 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte 30 m2
- Het object wordt in verhuurde staat opgeleverd
- Winst te behalen in energiezuinigheid
– Energielabels zijn aanwezig
- Alle huurovereenkomsten zijn, na geplande bezichtiging,vanzelfsprekend ter inzage
- Bij de notaris zullen de betreffende borgsommen worden verrekend
- Het perceel grond is gelegen op eigen grond
- Het pand is voorzien van een geavanceerd slotensysteem
- Alle genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Clausule niet-zelfbewoning zal worden opgenomen in de koopakte.
- Niet heel bekend met Delft? Zie dan www.nieuwdelft.nl voor een impressie van deze aantrekkelijke locatie
Sluiten

Recent bekeken