00.jpg 23.jpg 17.jpg 42.jpg 02.jpg 07a.jpg 01.jpg 63e.jpg 63c.jpg 63a.jpg 09052024_111431.JPG 12.jpg 13.jpg 14.jpg 16.jpg 58.jpg 54.jpg 55.jpg 63.jpg 06a.jpg 17.jpg 18.jpg 14b.jpg 21a.jpg 21.jpg 23.jpg 32a.jpg 26.jpg 27.jpg 33.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 49.jpg 32.jpg 39.jpg 37.jpg 36.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 52.jpg 53.jpg 44.jpg 11aa.jpg 66.jpg 65.jpg 67.jpg 161462325_amprestraat_43_begane_grond_first_design_20240906_0b9017.jpg 161462325_amprestraat_43_1e_verdieping_first_design_20240906_8be778.jpg 161462325_amprestraat_43_2e_verdieping_first_design_20240906_cfa927.jpg Original.png
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ampèrestraat 43, 2316 DG Leiden

€ 919.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 153,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

ENGLISH TEXT BELOW!

Licht en ruimte - Unieke onder architectuur gebouwde woning

Welkom in deze lichte moderne woning in de geliefde wijk Nieuw Leyden. Dit hoogwaardige huis, in perfecte staat, is een waar pareltje vol verrassingen en zal u direct weten te betoveren. Het beschikt over mooie groene buitenruimtes en twee adressen.

Indeling en ruimte
Bij binnenkomst op de begane grond... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2010
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00182
Vraagprijs € 919.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2024
Laatste wijziging Vrijdag 4 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Verzinkt
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 153,4 m²
Inhoud 626 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Patio
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden K 6224
Perceeloppervlakte 123 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW!

Licht en ruimte - Unieke onder architectuur gebouwde woning

Welkom in deze lichte moderne woning in de geliefde wijk Nieuw Leyden. Dit hoogwaardige huis, in perfecte staat, is een waar pareltje vol verrassingen en zal u direct weten te betoveren. Het beschikt over mooie groene buitenruimtes en twee adressen.

Indeling en ruimte
Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verrast door de zichtlijnen door de gehele woning. Hier vindt u drie ruime slaapkamers en een werkkamer/ hobbykamer, die tevens te gebruiken is als vierde slaapkamer, ideaal voor gezinnen. De twee sfeervolle patio's brengen veel daglicht naar binnen en zorgen voor een verbinding met buiten. De moderne badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien.

Op de eerste verdieping bevindt zich de royale ruimtelijke en lichte woonkamer (55m2) met open keuken. De brede kavel met grote raampartijen en hoog plafond biedt unieke licht inval zowel ‘s ochtends als ‘s avonds. De centraal gelegen keuken geeft toegang tot een heerlijk zonnig dakterras, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of een gezellige barbecue met vrienden bij ondergaande zon. De zwevende entresol, boven de keuken, biedt een verrassende plek om te werken, lezen of ontspannen.

Wonen in Nieuw Leyden
Nieuw Leyden is een gewilde, moderne wijk die bekend staat om haar kindvriendelijke omgeving, woonstraatjes en moderne stadsarchitectuur. De wijk ligt op korte afstand van het historische centrum van Leiden, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, culturele bezienswaardigheden en een breed scala aan winkels en restaurants. De ligging van de Ampèrestraat is ideaal: via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A44 bent u snel onderweg naar steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met het centraal station van Leiden op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Object brengt licht en ruimte samen
- Ruim dakterras van 30m2 op het westen
- Dubbel adres (handig voor bedrijf/verhuur)
- Stadsverwarming, dus gasloos
- Hoogwaardige materiaalgebruik in perfect conditie
- Duurzame energievoorziening middels 16 zonnepanelen
- Vrij uitzicht op westen
- Nabij speeltuinen, kinderopvang en scholen
- Opgenomen in achitectuurwandeling Nieuw Leyden

-----------------------------------------------------------------------------------------
Light and Space - Unique Architectural Home in Nieuw Leyden

Welcome to this bright modern home, a beautiful urban villa located on the Ampèrestraat 43 in the popular Nieuw Leyden neighborhood. This uniquely designed house is in perfect condition, a true gem full of surprises that will immediately captivate you. It features beautiful green outdoor spaces and two separate addresses.

Layout and Space
Upon entering the ground floor, you will be surprised by the view lines throughout the entire house. Here you will find three spacious bedrooms and a home office / hobby room (or fourth bedroom), ideal for families. The two attractive courtyards bring in an abundance of daylight and create an ideal connection to the outdoors. The modern bathroom on this floor is fully equipped with all the conveniences.

On the first floor is a spacious and bright living room (55m²) with an open kitchen. The graciously wide space, with large windows and a high ceiling, allows for unique natural light both in the morning and the evening. The centrally located kitchen provides access to a lovely sunny rooftop terrace, perfect for enjoying your morning coffee or a cozy barbecue with friends at sunset. The floating loft above the kitchen offers a surprising spot to work, read, or relax.

Living in Nieuw Leyden
Nieuw Leyden is a desired modern neighborhood known for its child-friendly environment, residential streets and contemporary urban architecture. It is situated just a short distance from the historic center of Leiden, where you can enjoy lively terraces, cultural attractions and a wide variety of shops and restaurants. Ampèrestraat's location is ideal: via the nearby A4 and A44 highways, you can easily reach cities like The Hague, Amsterdam, and Rotterdam. Public transport is also excellent, with Leiden Central Station within walking distance.

Key Features:
- A property that brings together light and space
- Spacious rooftop terrace of 30m² facing west
- Double address (ideal for business or rental purposes)
- District heating (no natural gas)
- High-quality materials in perfect condition
- Sustainable energy supply through 16 solar panels
- Unobstructed west-facing view
- Close to playgrounds, daycare, and schools
- Featured in the Nieuw Leyden architecture tour

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken