01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 113076633_balistraat_54_begane_grond_first_design_20211209_0de418.jpg 113076633_balistraat_54_1e_verdieping_first_design_20211209_621733.jpg 113076633_balistraat_54_2e_verdieping_first_design_20211209_2d9c9b.jpg 113076633_balistraat_54_situatie_first_design_20211209_ca7f46.jpg
Verkocht

Verkocht: Balistraat 54, 2315 BW Leiden

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

In rustige en gezellige dertiger jaren straat gelegen sfeervolle jaren dertig hoekwoning met gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuid/westen), schuur en achterom. De woning is goed onderhouden en eventueel te vergroten door middel van een uitbouw of dakkapellen.
De woning is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen als: scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum (recentelijk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
    Bouwperiode 1939
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 19 januari 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00030
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 januari 2022
Laatste wijziging Dinsdag 15 maart 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 189 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden N 1397
Perceeloppervlakte 114 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In rustige en gezellige dertiger jaren straat gelegen sfeervolle jaren dertig hoekwoning met gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuid/westen), schuur en achterom. De woning is goed onderhouden en eventueel te vergroten door middel van een uitbouw of dakkapellen.
De woning is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen als: scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum (recentelijk uitgebreid en vernieuwd), Kooipark (recentelijk gerenoveerd), uitvalswegen (o.a. A4 Amsterdam - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn). Op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden. Openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling
Entree, hal met meterkast (4 groepen). Ruime en lichte woonkamer met erker, sierhaard, schuifpui, laminaatvloer en nette afwerking van wanden en plafond. De keuken is gelegen aan de achterkant van de woning en v.v. koel- vries combinatie, 4 pits kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping
Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste etage. Hier zijn de eerste 3 slaapkamers, badkamer en vaste kast op de overloop. De twee 2 ruimste slaapkamers hebben een vaste kast. De gehele verdieping is verder voorzien van een laminaatvloer. De badkamer gelegen aan de achterkant heeft een douche, wastafel en deur naar het balkon.

Tweede verdieping
Met de vaste trap komt u uiteindelijk aan op de bovenste verdieping. Hier is de C.V. opstel plaats en veel bergruimte. Het V-lux dakraam geeft voldoende daglicht om deze ruimte tot een slaapkamer te benoemen. Eventueel is een uitbouw hier mogelijk waardoor er zelfs twee slaapkamers gemaakt kunnen worden.

Bijzonderheden
-Vijf kamer hoekwoning
-CV-combiketel HR 2019
-Woonoppervlakte circa 87 m2
-Dakgoten vernieuwd 2019
-Zonnige tuin met zonnescherm
-Oplevering in overleg
Sluiten

Recent bekeken