03.jpg 04.jpg gangx.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 17.jpg 18.jpg 21.jpg 23.jpg 22.jpg 29.jpg 30.jpg 28.jpg 27.jpg 24.jpg 20.jpg 31...jpg 31..jpg 31.jpg 32...jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 122952861_buitenruststraa_situatie_first_design_20220531_db5fab.jpg 122952861_buitenruststraa_1e_verdieping_first_design_20220531_e405f2.jpg 122952861_buitenruststraa_2e_verdieping_first_design_20220531_d829e4.jpg 122952861_buitenruststraa_begane_grond_first_design_20220531_549852.jpg Original.png
Prijsverlaging Topper

Te koop: Ruim huis op TOP locatie!

€ 825.000,- k.k.
Adres: Buitenruststraat 9, 2313 ZK Leiden
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 97 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Aanvaarding In overleg
Status Prijsverlaging

Notitie

Algemeen

Heerlijk wonen in een ruim karakteristiek herenhuis uit 1915 op een geweldige locatie? Dit is uw kans!

In een rustige straat in de populaire Tuinstadwijk ligt deze mooie 8-kamer woning, met een achtertuin én een groot balkon op het Zuid-Westen. De woning heeft nog originele details, zoals hoge plafonds met ornamenten, schouw en paneeldeuren.

Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u alleen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1915
    Status Prijsverlaging
    Aangeboden sinds Woensdag 1 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00054
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 juni 2022
Laatste wijziging Donderdag 30 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Dakbedekking Verzinkt
Type dak Gebogen dak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 97 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Inhoud 642 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiden m 4083
Perceeloppervlakte 97 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Heerlijk wonen in een ruim karakteristiek herenhuis uit 1915 op een geweldige locatie? Dit is uw kans!

In een rustige straat in de populaire Tuinstadwijk ligt deze mooie 8-kamer woning, met een achtertuin én een groot balkon op het Zuid-Westen. De woning heeft nog originele details, zoals hoge plafonds met ornamenten, schouw en paneeldeuren.

Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om te lopen. U bereikt dan de gezellige Herenstraat en Doezastraat met diverse speciaalzaken, restaurants, buurtsuper, kapsalons en dergelijke. Meerdere scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentra in de buurt. Diverse buslijnen met goede verbindingen binnen Leiden en de regio op enkele minuten loop- of fietsafstand, evenals de beide Leidse treinstation. Uitvalswegen naar de A4 en A44 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Het historische centrum van Leiden is op luttele minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een inpandige kast en een modern hangend toilet met fonteintje en de toegang tot de lichte woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer beschikt nog over hoge plafonds met ornamenten en de schouw. De woonkamer is verder voorzien van een houten vloer en gladde wanden. De moderne woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur: 5 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, magnetron. Hier bevinden zich tevens openslaande deuren naar de tuin. Nu is de keuken een aparte ruimte, eventueel kan de muur worden doorgebroken en een woonkamer met open keuken worden gecreëerd. De tuin is groen en zonnig en beschikt over een berging.

Eerste etage:
Via de sierlijke trapopgang bereikt u de eerste etage. Op deze etage treft u 4 slaapkamers, en een ruime badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Op deze etage zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt en er ligt een nette vloer.

Tweede etage:
Dezelfde ruime trap brengt u op de zeer ruime en lichte bovenste etage. Deze etage is nu ingedeeld met 2 ruime lichte slaapkamers, een 2de badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en ligbad. Verder treft u een was/cv ruimte. Op het ruime balkon aan de voorzijde kunt u zomers tot laat in de avond in de zon zitten.


Bijzonderheden:
Nabij historische binnenstad van Leiden.
Gezellige Doezastraat en Herenstraat om de hoek.
Sportcomplexen in directe omgeving.
Grote speeltuin in de Tuinstadwijk
Kleinere speeltuin en voetbalveldje verderop in de staat
Strategisch gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44 en openbaar vervoer.
Keuring aanwezig, geen bijzonderheden
Volledig HR Glas
Dak geïsoleerd
Cv installatie uit 2016
Schilderwerk 2021/2022
Bouwjaar ca.1915
Oplevering: In overleg
Sluiten

Recent bekeken