Te koop: De Laat de Kanterstraat 27A, 2313 JS Leiden

Op de meeste woonwensenlijstjes blijft één puntje onaf gevinkt. De locatie, de ruimte, de indeling, het is allemaal dik voor elkaar. Alleen dat ene puntje, dat betekent dat u eerst nog met aannemers, keuken- of badkamerspecialisten en vloerenleggers aan de slag moet, blijft toch een stressvolle en tijdrovende bezigheid. Afgezien van het feit of ze allemaal tijd hebben op het moment dat het u schikt. Hier ligt dat anders. Dit appartement verkeert praktisch in staat van nieuw. U kunt de verhuizer laten voorrijden en uitladen en dan uitpakken, meubels op zijn plaats en genieten

Wat een buitenkans!
Op één van de mooiste locaties van de zeer geliefde Burgemeesterswijk en op korte afstand van het centrum ligt deze schitterend gerenoveerde parterre loft van 190 m2. Deze woning is in 2020 volledig en tot in detail gemoderniseerd onder leiding van de bekende Leidsche architect Kees Lau.

Ervaar de luxe van ruimte.

De indeling is als volgt: In de ruime entree (10 m2) zijn op maat gemaakte garderobekasten gesitueerd, op de vloer MOSA tegels met in het plafond geïntegreerde spots met ledverlichting, almede de meterkast met 12 groepen (2020).

In de entree bevinden zich twee deuren, één ervan geeft toegang tot het kantoor (semi vrijstaand). Deze kan geheel worden afgesloten (eigen opgang) en heeft een nieuwe keuken welke van alle gemakken is voorzien (koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat; allen van Bosch) plus een aparte toiletgroep met urinoir en normaal toilet. Via de schuifpui is de volledig omheinde tuin bereikbaar, zodat u zomers heerlijk in privacy koffie kunt drinken in de eerste zonnestralen van de dag. De zijtuin is 42 m2. Op de vloer is visgraat eiken parket gelegd met een prachtige randafwerking. Het kantoor wordt verwarmd middels vloerverwarming en er staat een gezellig houtkachel.

Via het kantoor heeft u direct toegang tot het ronde trappenhuis die u naar de eerste verdieping brengt waar de slaapkamer en de badkamer zich bevinden. De slaapkamer heeft een lichte bamboevloer en is volledig geïsoleerd. Op deze verdieping is een radiator aanwezig en de ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, een losstaand bad (1m90) en een aparte ruime inloopdouche. Ook de badkamer is betegeld met MOSA tegels.

Vanuit de entree betreedt u via de zwart stalen deur met melkglas de woning. Hier bevinden zich de keuken, eetkamer en woonkamer en een grote afgesloten ruimte waar u diverse apparatuur kunt plaatsen (wasmachine, vriezer, droger). Tevens bevat deze ruimte een losse douchekop en grote spoel/wasbak. Hier is ook de NEFIT combiketel (2020) geplaatst. Uiteraard is er ook op de begane grond een ruim toilet aanwezig.

De keuken die ontworpen is door Marcel Hielkema kenmerkt zich door een strakke belijning en ruime opzet. U kunt het zo gek niet bedenken of er is aan gedacht; of het nu gaat om de Quooker die u bruisend, plat en gekookt water geeft, de teppanyakiplaat, het vijfpits gasstel (Bosch), de wijnklimaatkast (Liebherr) of de geïntegreerde afzuigkap met recirculerende plasmafilter welke uit het werkblad (Indiaas natuursteen, star galaxy graniet) omhoog komt, deze keuken heeft het allemaal. Vanuit de keuken heeft u een heerlijk uitzicht op het pleintje van de Cobetstraat/De Laat de Kanterstraat en op de tuin van de woning.

De open eetkamer met de grote raampartij is een lekkere lichte plek waar u vaak zult zitten, er is plaats voor een tafel van tenminste 3 meter. Ruimte genoeg voor grote gezelschappen. Ook hier is geïntegreerde verlichting in het plafond geplaatst en een bar met een prachtig barblad van eiken waar een epoxy laag overheen is gegoten. Achter de bar bevindt zich een driedeurs koelkast (Polar) en het werkblad is van hetzelfde materiaal als het blad in de keuken (Indiaas natuursteen, star galaxy graniet). Achter deze bar maakt u in een handomdraai de heerlijkste cocktails voor uw gasten.

De woonkamer die geheel afgesloten kan worden middels de zwart stalen deur is met zijn 35m2 zeer riant te noemen. Een ruim aantal lichtspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle verlichting, hier is het uitstekend vertoeven.

De eetruimte en woonkamer worden gescheiden door de doorkijk Bellfire gashaard. Hierdoor kijkt u vanuit elke hoek van het huis door de gehele beneden verdieping, wat een ruimtelijke en open gevoel geeft. De grote raampartij met deur die toegang geeft tot de patio is zomers een heerlijke plek om nog na te genieten van de dag.

De bewoners zijn ook eigenaar van de bovenwoning, daarom zijn er geen notulen, vve bijdrag en onderhoudsplan etc. Afspraken worden gemaakt bij verkoop, in overleg met de koper.

What a great opportunity!
In one of the most beautiful locations of the very popular Burgemeesterswijk, and only a short distance from the city centre, this beautifully renovated ground floor loft of 190 m2 can be found. This house was fully modernised in 2020 under the supervision of the famous architect from Leiden: Kees Lau.

Experience the luxury of space.

The layout is as follows: In the spacious entrance hall (10 m2), custom wardrobes have been fitted, the floor has MOSA tiles, the ceiling has integrated spotlights with LED lighting, and the meter cupboard has 12 groups (2020).

There are two doors in the hall, one of which leads to the office (semi-detached). This office can be completely closed off (private entrance) and has a new kitchen with modern appliances (fridge, dishwasher, induction cooker; all by Bosch) plus a separate toilet with a urinal and a normal toilet. Through the sliding doors, the fully enclosed garden can be reached allowing you to sip your coffee in privacy whilst enjoying the day's first rays of sunlight. The floor is herringbone oak parquet flooring with beautiful borders. The office is heated by underfloor heating and there is a cosy wood-burning stove.

From the office, you have direct access to the circular staircase that takes you to the first floor where the bedroom and the bathroom are located. The bedroom has a light bamboo floor and is fully insulated. There is a radiator on this floor and the spacious bathroom is equipped with underfloor heating, a toilet, a freestanding bathtub (1m90) and a separate, spacious walk-in shower. The bathroom is also tiled with MOSA tiles.

From the entrance hall, you will enter the home through the black steel door with frosted glass. Here you will find the kitchen, dining room and living room, and a large enclosed room where you can place various appliances (washing machine, freezer, dryer). This room also contains a separate shower head and large sink. The NEFIT combi boiler (2020) is also installed here. Naturally, there is a spacious toilet on the ground floor.

The kitchen, designed by Marcel Hielkema, is characterised by its clean lines and spacious layout. Everything has been thought of; whether it's the Quooker that provides sparkling, still and boiled water, the teppanyaki cooking plate, the five-burner stove (Bosch), the wine cabinet (Liebherr) or the integrated extractor with recirculating plasma filter that rises from the worktop (Indian natural stone, star galaxy granite), this kitchen has it all. From the kitchen, you have a lovely view of the Cobetstraat/De Laat de Kanterstraat square and the garden of the house.

The open dining room with the large windows is a nice bright place where you will often sit. There is room for a table of at least 3 metres. Plenty of room for large groups. Here, too, the ceiling has integrated lighting, and there is a bar with a beautiful oak bar top that has an epoxy coating. Behind the bar there is a three-door refrigerator (Polar) and the worktop is made from the same material as the top in the kitchen (Indian natural stone, star galaxy granite). This is where you can make the most delicious cocktails for your guests in no time.

The living room, which can be completely closed off by the black steel door, is very spacious measuring 35m2. The large amount of spotlights in the ceiling provide atmospheric lighting. This is an excellent place to live.

The dining area and living room are separated by the see-through Bellfire gas fire. As a result, you can see through the entire ground floor from every angle of the house, which provides a spacious and open feeling. The large windows are accompanied by a door that leads to the patio; a wonderful place to enjoy a lovely summer day.