Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Op zoek naar veel woonruimte, woon- en werkruimte of bewoning met twee gezinnen aan de Vlietpoort? Dit herenhuis heeft veel mogelijkheden! Privé ligplaats eventueel los te koop. Let op, foto 3 en 4 zijn Artist Impression van de ruimte begane grond.
Deze royale (Dijk)woning is gelegen op loopafstand van Winkelplein “De Luifelbaan” met veel winkels en dicht bij NS-station de Lammenschans en bu... Meer informatie
Deze royale (Dijk)woning is gelegen op loopafstand van Winkelplein “De Luifelbaan” met veel winkels en dicht bij NS-station de Lammenschans en bu... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, dijkwoning Bouwperiode 2008 Aangeboden sinds Dinsdag 15 maart 2022 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00041 |
| Vraagprijs | € 948.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 90,- |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 15 maart 2022 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 29 april 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, dijkwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Toegankelijkheid | Mindervaliden, Senioren |
| Bouwperiode | 2008 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Gebruiksoppervlakte wonen | 271 m² |
| Inhoud | 906 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 62,6 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 8 (waarvan 6 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 3 aparte toiletten) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Parkeergelegenheid | Parkeerplaats |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Leiden o 5291 |
Beschrijving
Op zoek naar veel woonruimte, woon- en werkruimte of bewoning met twee gezinnen aan de Vlietpoort? Dit herenhuis heeft veel mogelijkheden! Privé ligplaats eventueel los te koop. Let op, foto 3 en 4 zijn Artist Impression van de ruimte begane grond.
Deze royale (Dijk)woning is gelegen op loopafstand van Winkelplein “De Luifelbaan” met veel winkels en dicht bij NS-station de Lammenschans en bushaltes. Ook de historische binnenstad van Leiden is op loop- en fietsafstand. De A4 en A44 zijn goed te bereiken.
De locatie Vlietpoort is een rustige wijk waar de kinderen ongestoord en nog op straat kunnen spelen. Nabij het huis is een leuke kinderspeeltuin gemaakt en met warm weer zijn de kinderen uit de buurt niet uit het water te slaan. Er is altijd wel wat te doen. Zomers is het daarom dan ook heerlijk om aan de havenzijde - daar waar de zon onder gaat - met zitzakken of een tuintafel te genieten van het mooie weer en het water.
Direct vanuit de haven zijn via de Trekvliet de uitgestrekte plassen van de Vlietlanden binnen enkele vaarminuten te bereiken. Met zomerse tempraturen een Walhalla voor de watersportliefhebber. Bent u meer op zoek naar rust en wilt u lekker even een hapje eten? De sfeervolle grachten van Leiden bevinden zich om de hoek. Binnen een twintigtal vaarminuten begeeft u zich in hartje centrum Leiden.
Een opsomming:
- Een royale woonkamer/werkruimte
- ca. 7 ruime slaapkamers te realiseren
- Een ruim dakterras met uitzicht over vaarwater en de binnenhaven aan de achterzijde
- Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder
Entree, hal toegang tot de begane grond of het kantoor: toilet, pantry, diverse werk ruimtes. Hier kan een royale woonkamer met open keuken worden gecreëerd. Door de grote ramen veel licht op deze etage, waardoor er een heerlijke leefruimte ontstaat waar maar weinig huizen aan kunnen tippen.
Op de eerste verdieping treft u weer een ruime werkruimte/woonkamer aan, welke tevens toegang geeft tot het zonnige dakterras met wateraansluiting. Het dakterras is een zonnige plek van ca 60m2. Door de hogere en gunstige ligging gegarandeerd zicht op de ondergaande zon. Aansluitend bevindt zich om de hoek een keuken met wasruimte/CV-ruimte. De keuken is voorzien van een gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een separaat toilet in de hal.
Op de tweede verdieping is wederom zeer goed gebruik te maken van de ruimtes. Hier zijn een drietal kamers en inloopkast gecreëerd. Via de overloop is het 3e separate toilet te vinden en de badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Het pand heeft ontzettend veel te bieden en is daardoor dan ook voor heel veel woon- werkdoeleinden geschikt. Onder de dijkwoningen en de woontoren bevindt zich nog een grote parkeerkelder. In deze parkeerkelder zijn voor dit woonhuis 2 privé parkeerplaatsen aanwezig. 1 parkeerplek bevindt zich direct rechts na het toegangshek op de geliefde parkeerstrook en heeft de beschikking over een eigen elektrisch oplaadpunt. De 2e parkeerplek bevindt zich in de afsluitbare parkeerlift (liftcarroussel waar meerdere auto’s in kunnen). Nu wilt u ook misschien nog uw fietsen kwijt? Ook daar is aan gedacht. Direct bij het toegangshek - aan de linkerzijde als u binnenkomt - bevindt zich een ruime berging. Hier kunt u met gemak enkele fietsen in kwijt.
Bijzonderheden:
- De Vlietpoort woon-toren en de zogenaamde Dijkwoningen hebben een afzonderlijke Vereniging van Eigenaren i.v.m. de gemeenschappelijke parkeergarage. Bijdrage voor deze parkeergarage € 90,- p/m
- 2 parkeerplaatsen
- Ligplaats eventueel los te koop € 32.000 k.k. Bijdrage VVE haven € 300,- per jaar.
- 18 zonnepanelen
- Gehele woning voorzien van screens en knikarmscherm bij het dakterras
- Uitermate geschikt voor bedrijf aan huis
- 271m2 woonoppervlakte
Ondanks dat het eerste voornemen van de ontwikkelaar was om op de begane grond bedrijven/kantoren te vestigen, is het toegestaan deze ruimte ook als woning te gebruiken. Wilt het toch liever als bedrijfs- kantoorruimte gebruiken, kunt u dit direct starten. Het bestemmingplan beschrijft heel duidelijk wat de mogelijkheden zijn.
Deze royale (Dijk)woning is gelegen op loopafstand van Winkelplein “De Luifelbaan” met veel winkels en dicht bij NS-station de Lammenschans en bushaltes. Ook de historische binnenstad van Leiden is op loop- en fietsafstand. De A4 en A44 zijn goed te bereiken.
De locatie Vlietpoort is een rustige wijk waar de kinderen ongestoord en nog op straat kunnen spelen. Nabij het huis is een leuke kinderspeeltuin gemaakt en met warm weer zijn de kinderen uit de buurt niet uit het water te slaan. Er is altijd wel wat te doen. Zomers is het daarom dan ook heerlijk om aan de havenzijde - daar waar de zon onder gaat - met zitzakken of een tuintafel te genieten van het mooie weer en het water.
Direct vanuit de haven zijn via de Trekvliet de uitgestrekte plassen van de Vlietlanden binnen enkele vaarminuten te bereiken. Met zomerse tempraturen een Walhalla voor de watersportliefhebber. Bent u meer op zoek naar rust en wilt u lekker even een hapje eten? De sfeervolle grachten van Leiden bevinden zich om de hoek. Binnen een twintigtal vaarminuten begeeft u zich in hartje centrum Leiden.
Een opsomming:
- Een royale woonkamer/werkruimte
- ca. 7 ruime slaapkamers te realiseren
- Een ruim dakterras met uitzicht over vaarwater en de binnenhaven aan de achterzijde
- Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder
Entree, hal toegang tot de begane grond of het kantoor: toilet, pantry, diverse werk ruimtes. Hier kan een royale woonkamer met open keuken worden gecreëerd. Door de grote ramen veel licht op deze etage, waardoor er een heerlijke leefruimte ontstaat waar maar weinig huizen aan kunnen tippen.
Op de eerste verdieping treft u weer een ruime werkruimte/woonkamer aan, welke tevens toegang geeft tot het zonnige dakterras met wateraansluiting. Het dakterras is een zonnige plek van ca 60m2. Door de hogere en gunstige ligging gegarandeerd zicht op de ondergaande zon. Aansluitend bevindt zich om de hoek een keuken met wasruimte/CV-ruimte. De keuken is voorzien van een gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een separaat toilet in de hal.
Op de tweede verdieping is wederom zeer goed gebruik te maken van de ruimtes. Hier zijn een drietal kamers en inloopkast gecreëerd. Via de overloop is het 3e separate toilet te vinden en de badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Het pand heeft ontzettend veel te bieden en is daardoor dan ook voor heel veel woon- werkdoeleinden geschikt. Onder de dijkwoningen en de woontoren bevindt zich nog een grote parkeerkelder. In deze parkeerkelder zijn voor dit woonhuis 2 privé parkeerplaatsen aanwezig. 1 parkeerplek bevindt zich direct rechts na het toegangshek op de geliefde parkeerstrook en heeft de beschikking over een eigen elektrisch oplaadpunt. De 2e parkeerplek bevindt zich in de afsluitbare parkeerlift (liftcarroussel waar meerdere auto’s in kunnen). Nu wilt u ook misschien nog uw fietsen kwijt? Ook daar is aan gedacht. Direct bij het toegangshek - aan de linkerzijde als u binnenkomt - bevindt zich een ruime berging. Hier kunt u met gemak enkele fietsen in kwijt.
Bijzonderheden:
- De Vlietpoort woon-toren en de zogenaamde Dijkwoningen hebben een afzonderlijke Vereniging van Eigenaren i.v.m. de gemeenschappelijke parkeergarage. Bijdrage voor deze parkeergarage € 90,- p/m
- 2 parkeerplaatsen
- Ligplaats eventueel los te koop € 32.000 k.k. Bijdrage VVE haven € 300,- per jaar.
- 18 zonnepanelen
- Gehele woning voorzien van screens en knikarmscherm bij het dakterras
- Uitermate geschikt voor bedrijf aan huis
- 271m2 woonoppervlakte
Ondanks dat het eerste voornemen van de ontwikkelaar was om op de begane grond bedrijven/kantoren te vestigen, is het toegestaan deze ruimte ook als woning te gebruiken. Wilt het toch liever als bedrijfs- kantoorruimte gebruiken, kunt u dit direct starten. Het bestemmingplan beschrijft heel duidelijk wat de mogelijkheden zijn.
Foto's
