45.jpg 1.jpg 2.jpg 43.jpg 15.jpg 14.jpg 27.jpg 30.jpg 10.jpg 11.jpg 28.jpg 26.jpg 24.jpg 29.jpg 34.jpg 12.jpg 13.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 34.jpg 07.jpg 08.jpg 17.jpg 16.jpg 18.jpg 19.jpg 32.jpg 31.jpg 40.jpg 41.jpg 38.jpg 39.jpg 42.jpg 44.jpg 02.jpg 03.jpg 117719112_delftse_jaagpad_begane_grond_first_design_20220307_e4b740.jpg 117719112_delftse_jaagpad_1e_verdieping_first_design_20220307_0909b2.jpg 117719112_delftse_jaagpad_2e_verdieping_first_design_20220307_e18450.jpg Original.png

Te koop: Delftse Jaagpad 3, 2324 AA Leiden

€ 948.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, dijkwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 271 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op zoek naar veel woonruimte, woon- en werkruimte of bewoning met twee gezinnen aan de Vlietpoort? Dit herenhuis heeft veel mogelijkheden! Privé ligplaats eventueel los te koop. Let op, foto 3 en 4 zijn Artist Impression van de ruimte begane grond.

Deze royale (Dijk)woning is gelegen op loopafstand van Winkelplein “De Luifelbaan” met veel winkels en dicht bij NS-station de Lammenschans en bu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, dijkwoning
    Bouwperiode 2008
    Aangeboden sinds Dinsdag 15 maart 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00041
Vraagprijs € 948.000,- k.k.
Servicekosten € 90,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 maart 2022
Laatste wijziging Vrijdag 29 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 271 m²
Inhoud 906 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 62,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Leiden o 5291

Beschrijving

Op zoek naar veel woonruimte, woon- en werkruimte of bewoning met twee gezinnen aan de Vlietpoort? Dit herenhuis heeft veel mogelijkheden! Privé ligplaats eventueel los te koop. Let op, foto 3 en 4 zijn Artist Impression van de ruimte begane grond.

Deze royale (Dijk)woning is gelegen op loopafstand van Winkelplein “De Luifelbaan” met veel winkels en dicht bij NS-station de Lammenschans en bushaltes. Ook de historische binnenstad van Leiden is op loop- en fietsafstand. De A4 en A44 zijn goed te bereiken.

De locatie Vlietpoort is een rustige wijk waar de kinderen ongestoord en nog op straat kunnen spelen. Nabij het huis is een leuke kinderspeeltuin gemaakt en met warm weer zijn de kinderen uit de buurt niet uit het water te slaan. Er is altijd wel wat te doen. Zomers is het daarom dan ook heerlijk om aan de havenzijde - daar waar de zon onder gaat - met zitzakken of een tuintafel te genieten van het mooie weer en het water.

Direct vanuit de haven zijn via de Trekvliet de uitgestrekte plassen van de Vlietlanden binnen enkele vaarminuten te bereiken. Met zomerse tempraturen een Walhalla voor de watersportliefhebber. Bent u meer op zoek naar rust en wilt u lekker even een hapje eten? De sfeervolle grachten van Leiden bevinden zich om de hoek. Binnen een twintigtal vaarminuten begeeft u zich in hartje centrum Leiden.

Een opsomming:
- Een royale woonkamer/werkruimte
- ca. 7 ruime slaapkamers te realiseren
- Een ruim dakterras met uitzicht over vaarwater en de binnenhaven aan de achterzijde
- Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder

Entree, hal toegang tot de begane grond of het kantoor: toilet, pantry, diverse werk ruimtes. Hier kan een royale woonkamer met open keuken worden gecreëerd. Door de grote ramen veel licht op deze etage, waardoor er een heerlijke leefruimte ontstaat waar maar weinig huizen aan kunnen tippen.

Op de eerste verdieping treft u weer een ruime werkruimte/woonkamer aan, welke tevens toegang geeft tot het zonnige dakterras met wateraansluiting. Het dakterras is een zonnige plek van ca 60m2. Door de hogere en gunstige ligging gegarandeerd zicht op de ondergaande zon. Aansluitend bevindt zich om de hoek een keuken met wasruimte/CV-ruimte. De keuken is voorzien van een gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een separaat toilet in de hal.

Op de tweede verdieping is wederom zeer goed gebruik te maken van de ruimtes. Hier zijn een drietal kamers en inloopkast gecreëerd. Via de overloop is het 3e separate toilet te vinden en de badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Het pand heeft ontzettend veel te bieden en is daardoor dan ook voor heel veel woon- werkdoeleinden geschikt. Onder de dijkwoningen en de woontoren bevindt zich nog een grote parkeerkelder. In deze parkeerkelder zijn voor dit woonhuis 2 privé parkeerplaatsen aanwezig. 1 parkeerplek bevindt zich direct rechts na het toegangshek op de geliefde parkeerstrook en heeft de beschikking over een eigen elektrisch oplaadpunt. De 2e parkeerplek bevindt zich in de afsluitbare parkeerlift (liftcarroussel waar meerdere auto’s in kunnen). Nu wilt u ook misschien nog uw fietsen kwijt? Ook daar is aan gedacht. Direct bij het toegangshek - aan de linkerzijde als u binnenkomt - bevindt zich een ruime berging. Hier kunt u met gemak enkele fietsen in kwijt.

Bijzonderheden:
- De Vlietpoort woon-toren en de zogenaamde Dijkwoningen hebben een afzonderlijke Vereniging van Eigenaren i.v.m. de gemeenschappelijke parkeergarage. Bijdrage voor deze parkeergarage € 90,- p/m
- 2 parkeerplaatsen
- Ligplaats eventueel los te koop € 32.000 k.k. Bijdrage VVE haven € 300,- per jaar.
- 18 zonnepanelen
- Gehele woning voorzien van screens en knikarmscherm bij het dakterras
- Uitermate geschikt voor bedrijf aan huis
- 271m2 woonoppervlakte

Ondanks dat het eerste voornemen van de ontwikkelaar was om op de begane grond bedrijven/kantoren te vestigen, is het toegestaan deze ruimte ook als woning te gebruiken. Wilt het toch liever als bedrijfs- kantoorruimte gebruiken, kunt u dit direct starten. Het bestemmingplan beschrijft heel duidelijk wat de mogelijkheden zijn.
Sluiten

Recent bekeken