(English version below)

Wonen in hartje Leiden – Herensteeg 33

Stap binnen in deze verrassend ruime maisonnette op een van de mooiste plekken van Leiden. Gelegen in een rustige zijstraat van het Rapenburg en met de Pieterskerk om de hoek, combineert dit huis een unieke ligging met volop wooncomfort.

De royale woonkamer is een echte eyecatcher: licht, luchtig en met een fraai uitzicht op groen. De moderne keuken sluit hier perfect op aan en biedt alles wat u nodig heeft. De badkamer is fris en verzorgd, en daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. Wie nog meer luxe zoekt: eenvoudig kan de 2de badkamer worden verruimd.

Boven is er een grote bergzolder die volop mogelijkheden biedt. En voor wie echt iets bijzonders zoekt: er is een verrassende plek op het dak waar u kunt genieten van een kop koffie of een glas wijn met uitzicht over de historische stad.

Met zijn goede staat van onderhoud, ruime indeling en unieke ligging is Herensteeg 33 een woning die maar zelden op de markt komt. Hier woont u rustig, maar toch midden in de stad – met de grachten, musea, winkels en gezellige cafés op loopafstand.

Kortom: een licht en ruim stadsappartement met karakter, modern comfort en een toplocatie.

Bijzonderheden
•	Maisonnette in goede staat van onderhoud
•	Zeer lichte woonkamer met groen uitzicht
•	Gelegen in een rustige zijstraat van het Rapenburg
•	Mogelijkheid tot realiseren tweede badkamer
•	Ruime bergzolder
•	Unieke ligging in het historische centrum, op loopafstand van winkels, cafés en musea
•	Vve beschikt over reserve, gezamenlijke opstalverzekering en MJOP
•	Eigen meters en CV uit 2017
---------------------------------------------------------------------------------------------
Living in the heart of Leiden – Herensteeg 33

Step into this surprisingly spacious maisonette in one of Leiden’s most beautiful locations. Situated in a quiet side street of the Rapenburg, with the Pieterskerk just around the corner, this home combines a unique setting with plenty of modern comfort.

The generous living room is a true eye-catcher: bright, airy, and offering a charming view of greenery. The modern kitchen connects seamlessly and provides everything you need. The bathroom is fresh and well maintained, and there are two spacious bedrooms. For those seeking even more comfort, it is easy to create a second bathroom.

Upstairs, you’ll find a large attic with ample storage space and possibilities. And for those who appreciate something truly special: there is a unique spot on the roof where you can enjoy a cup of coffee or a glass of wine while overlooking the historic city.

With its excellent condition, spacious layout, and unique location, Herensteeg 33 is a property that rarely comes on the market. Here you live peacefully, yet right in the middle of the city – with canals, museums, shops, and lively cafés just a short walk away.

In short: a light and spacious city apartment with character, modern comfort, and a prime location.

Key features
•	Maisonette in very good condition
•	Exceptionally bright living room with green views
•	Located in a quiet side street of the Rapenburg
•	Option to create a second bathroom
•	Spacious attic with storage and potential
•	Unique location in the historic center, within walking distance of shops, cafés, and museums
•	Homeowners’ association with reserve fund, joint building insurance, and multi-year maintenance plan (MJOP)
•	Own meters and central heating system (2017)
*  VVE bijdrage 140 p/m