hoofdfoto.jpg 2.jpg 01.jpg 02.jpg 35.jpg 08.jpg 05.jpg 09.jpg 10.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 08.jpg 33.jpg 13.jpg 14.jpg 16.jpg 09.jpg 05.jpg 29.jpg 30.jpg 21.jpg 22.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 39.jpg 23.jpg 25.jpg 36.jpg 26.jpg 27.jpg 38.jpg 11.jpg 12.jpg 44.jpg 42.jpg 41.jpg 45.jpg 47.jpg 13.jpg 27817443-8890-4A5E-B0D8-677AB7FAE83B.jpeg DE928246-A99A-48D4-AC57-9C8462598485.jpeg 50.jpg 123456942_hoge_rijndijk_2_begane_grond_first_design_20220614_a4af0f.jpg 123456942_hoge_rijndijk_2_1e_verdieping_first_design_20220614_ccf3e1.jpg 123456942_hoge_rijndijk_2_2e_verdieping_first_design_20220614_3ebf2b.jpg 123456942_hoge_rijndijk_2_situatie_first_design_20220614_fd8a2c.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Hoge Rijndijk 202, 2314 AJ Leiden

€ 899.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Prachtig onderhouden herenhuis met tuin van 30m diep aan water gelegen!

Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning is de afgelopen jaren gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuw dak en geheel geïsoleerd. De woning wordt verwarmd d.m.v. gaskachels en CV en beschikt over energielabel C. Het karakteristieke interieur is behouden gebleven en de hoge plafonds, paneeldeuren, karakteristieke trapp... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1880
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 15 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00057
Vraagprijs € 899.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 juni 2022
Laatste wijziging Donderdag 23 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1880
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193,9 m²
Inhoud 821 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,4 m²
Balkonoppervlakte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gaskachels
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad, Sauna
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden O 1490
Perceeloppervlakte 322 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Prachtig onderhouden herenhuis met tuin van 30m diep aan water gelegen!

Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning is de afgelopen jaren gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuw dak en geheel geïsoleerd. De woning wordt verwarmd d.m.v. gaskachels en CV en beschikt over energielabel C. Het karakteristieke interieur is behouden gebleven en de hoge plafonds, paneeldeuren, karakteristieke trappen, fraaie open schouwen, zijn zo maar enkele in het oog springende sfeer verhogende details. Een bijzondere woning, waar menigeen zich ongetwijfeld direct thuis zal voelen: sfeervol en warm. De tuin is 30 meter diep en daaraan bevindt zich een sloot die uitkomt op de Nieuwe Rijn.

De woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het bruisende stadscentrum. De centrale ligging in de Randstad geeft bovendien uitstekende verbindingen in alle richtingen (o.a. N11, A4 en A44), waardoor deze locatie tevens uiterst geschikt is voor forenzen.

Indeling:
Begane grond:
Royale voortuin met ruim afdak voor fietsen, bakfietsen en/of motoren. Entree, vestibule met meterkast, hal met verdiepte trapkast, toilet. De royale woonkamer, met mooie houten vloer en hoge sierlijke plafonds, beschikt over twee prachtige marmeren schouwen en openslaande deuren naar de royale zonnige tuin. De woonkamer beschikt verder nog over de originele serre met houtkachel. De keuken is met het granito werkblad en vaste kasten nog helemaal in oude sfeer.

Vanuit de keuken en de serre heeft u toegang tot de rijk aangelegde diepe tuin met schuur. Doordat de tuin 30m diep is en geen hoogbouw heeft, heeft u altijd zon in de tuin. Er is altijd een fijne plek in de zon of de schaduw te vinden. Aan de achterzijde ligt de tuin aan een eigen sloot, die uitkomt op de Nieuwe Rijn.

1ste etage:
Overloop met toegang tot drie kamers, toilet en badkamer. Aan de achterzijde de ruime ouderlijke slaapkamer met grote vaste kasten, originele schouw en dakterras. Aan de voorzijde treft u nog een royale slaapkamer, eveneens voorzien van originele schouw, en hobby/babykamer met balkon. De badkamer beschikt over een ruime douche, radiator en wastafel. Verder is deze verdieping voorzien van een separaat toilet.

2de etage:
De ruime zolderetage is makkelijk naar eigen wens in te richten. Momenteel is deze ingericht als werkruimte en relax ruimte met sauna en jacuzzi. De sauna is o.a. voorzien van licht therapie lampen. De jacuzzi is luxe uitgevoerd met verlichting, jets en bubbels, stort douche en handdouche. Het ultieme spa gevoel wordt hier volop beleefd.

Bijzonderheden:
Keuring aanwezig
Energielabel C
Cv-ketel 2019
7 groepen, inclusief krachtstroom
Karakteristiek pand
2 -onder-1-kap
Aan water gelegen
Diepe tuin
Volledig dubbel glas
Oplevering in overleg
Sluiten

Recent bekeken