Moderne Studio in het Hart van Leiden – Hogewoerd 46 A-1

Ben je op zoek naar een instapklare studio op een toplocatie in het bruisende centrum van Leiden? Dan is deze charmante studio op de eerste verdieping aan de Hogewoerd 46 A-1 precies wat je zoekt! Gelegen in een prachtig rijksmonument, biedt deze woning een unieke combinatie van moderne luxe en historische charme. Perfect voor starters, studenten, of als pied-à-terre.

Met een woonoppervlakte van circa 28 m² biedt deze moderne studio alles wat je nodig hebt: comfortabel wonen op een levendige en centrale plek. De studio is volledig vernieuwd en beschikt over een hotelachtige afwerking en luxe voorzieningen. Ideaal voor een studerend kind of kinderen, en het is zelfs mogelijk om de studio te kopen samen met A2 en/of A3 voor een extra ruimtelijk effect.

Indeling: De studio bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw op de eerste verdieping en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De woonkamer/slaapkamer is praktisch in te richten en voorzien van een nette PVC-vloer die het geheel een luxe uitstraling geeft. De open keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

De moderne badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel, van alle gemakken voorzien.

Bijzonderheden:
•	Woonoppervlakte ca. 28 m²
•	Energielabel C
•	Gelegen op de eerste verdieping, aan de voorzijde
•	Gelegen in een rijksmonument met een prachtige hotelachtige afwerking
•	Voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur
•	Badkamer met inloopdouche en toilet
•	Nieuwe, actieve VvE ( € 94,30 p/m)
•	Gelegen in het centrum van Leiden
•	GWL-verrekening op basis van verdeling eigendomsaandeel
•	MJOP aanwezig (Meerjaren Onderhoudsplan)

Locatie:
De studio ligt in de populaire wijk Levendaal-Oost, een levendige en karakteristieke buurt in het historische centrum van Leiden. Vanuit de woning wandel je zo de gezellige binnenstad in, met een ruim aanbod aan winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots zoals musea en theaters. Ook het openbaar vervoer, het Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kortom: een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in één van de mooiste steden van Nederland!

Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne studio op een toplocatie!