01.jpg 02.jpg 03.jpg 05.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 13.jpg 12.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 22.jpg 23.jpg 30.jpg 14.jpg 16.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 24.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 128597340_hooigracht_96_begane_grond_first_design_20220930_cbc421.jpg 128597340_hooigracht_96_1e_verdieping_first_design_20220930_ad2465.jpg 128597340_hooigracht_96_2e_verdieping_first_design_20220930_3a0779.jpg

Te koop: Hooigracht 96, 2312 KX Leiden

€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 45 m²
Woonoppervlakte 132 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Beleggers OPGELET!

Op zoek naar een mooi pand in de binnenstad van Leiden?

Het pand bestaat uit een winkel/appartement op de begane grond, deze is eventueel leeg opgeleverd te krijgen.

1ste etage:
Een zelfstandig appartement, welke is voorzien van een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Het beschikt over een eigen dakterras.
Kale huur €1.045

2de etage:
Bestaat uit twee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1918
    Aangeboden sinds Vrijdag 7 oktober 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00076
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1918
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 45 m²
Woonoppervlakte 132 m²
Inhoud 372 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Nabij snelweg
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Kadastrale gegevens
Leiden I 412
Perceeloppervlakte 45 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Beleggers OPGELET!

Op zoek naar een mooi pand in de binnenstad van Leiden?

Het pand bestaat uit een winkel/appartement op de begane grond, deze is eventueel leeg opgeleverd te krijgen.

1ste etage:
Een zelfstandig appartement, welke is voorzien van een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Het beschikt over een eigen dakterras.
Kale huur €1.045

2de etage:
Bestaat uit twee zelfstandige studio’s.
Kale huren €580 en €510

Totale kale huur nu €2.135 + €1.000 (winkel/appartement bg) = €37.620 p/j.

De woning is in het sfeervolle centrum gelegen nabij de passantenhaven, het grote Ankerpark met daarbij de gezellige Zijlpoort met terras, Lot & de Walvis met eveneens geweldig terras en direct om de hoek de sfeervolle winkelstraat de Haarlemmerstraat en de Burcht (ook met heerlijk terras). De Universiteit is op loopafstand.

Deze mooie woning stamt oorspronkelijk uit circa 1920 maar heeft inmiddels diverse verbouwingen meegemaakt. De woning is de afgelopen decennia opgeknapt en vernieuwd.

De Hooigracht ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad (Schouwburg, Stadsgehoorzaal, restaurants, cafés, bioscopen, musea op loop- en fietsafstand), Centraal Station Leiden (8 minuten fietsafstand), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11; - Voor de woning (en in de directe omgeving) kan geparkeerd worden. Alle winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te bereiken.

Bijzonderheden:
- Eigen grond!
- 132m2 woonoppervlak
- 372m3
- Geen eigen meters
Sluiten

Recent bekeken