Langebrug 12E – Leiden

Uniek wonen in het historische hart van Leiden met een eigen garage en zonnig dakterras. Deze karaktervolle stadswoning combineert klassieke charme met modern wooncomfort en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, midden in de binnenstad.

De fraai gevoegde donkere gevel geeft het pand een statige uitstraling en onderscheidt zich direct van de omliggende bebouwing. De inpandige garage met stijlvolle houten schuifdeur biedt plaats aan een auto en garandeert een eigen parkeerplek, een grote luxe in de Leidse binnenstad.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende entree met een marmeren trapgang en een antieke deurpartij met geslepen glas. Via enkele treden bereikt u de eerste woonetage. Door het natuurlijke hoogteverschil tussen de Langebrug en de Breestraat heeft de woning een speelse indeling met verspringende niveaus, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect.

De woonetage is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden, een marmeren tegelvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Deze verdieping is flexibel te gebruiken als woonkamer, slaapkamer of kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, goed geïsoleerde slaapkamer met een moderne badkamer voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche, ideaal als gastenverblijf of werkruimte.

Op de eerste verdieping vallen direct het karakteristieke balkenplafond en de sfeervolle schouw met haard op. De ruimte loopt door naar een royale keuken met groot werkblad en een dakraam dat voor prettig daglicht zorgt. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte voor wasmachine en droger. Aangrenzend bevindt zich een moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en ruime inloopdouche.

Aan de andere zijde van de verdieping ligt de woonkamer die doorloopt naar een serre met toegang tot het zonnige en volledig omsloten dakterras met ruime berging. Hier geniet u in alle rust en privacy van de zon, een bijzonder aangename buitenruimte midden in de stad.

De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een prachtig uitzicht op de Pieterskerk en een indrukwekkend stads-silhouet met fraaie zonsondergangen. Zowel de woon- als slaapkamer verkeren in uitstekende staat van onderhoud en zijn voorzien van airconditioning.

Deze bijzondere woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en flexibiliteit. Dankzij de royale indeling en uitbreidingsmogelijkheden is het huis geschikt voor diverse woonwensen, waaronder extra slaapkamers of een woon-/werkcombinatie.

Bijzonderheden
•	Rustige ligging met veel privacy in de historische binnenstad
•	Onderdeel van een kleinschalige VVE (circa € 195,- per maand)
•	Eigen inpandige garage met parkeerplaats
•	Zonnig en volledig omsloten dakterras
•	De afgelopen jaren volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden
•	Moderne keuken en twee stijlvolle badkamers
•	Mogelijkheid tot het realiseren van 2 à 3 extra slaapkamers
•	Ideaal voor een woon-/werkcombinatie
•	Airconditioning aanwezig

-------------------------------------------------------------------------------
Langebrug 12E – Leiden

Live uniquely in the historic heart of Leiden, featuring a private garage and a sunny rooftop terrace. This characterful townhouse combines classic charm with modern living comfort and offers a surprising amount of space and versatility, right in the city center.

The beautifully pointed dark façade gives the property a stately appearance and immediately sets it apart from the surrounding buildings. The integrated garage, with its stylish wooden sliding door, accommodates one car and ensures a private parking space—a true luxury in Leiden’s city center.

Upon entering, you are welcomed by an impressive entrance hall with a marble staircase and an antique doorway featuring cut glass. A few steps lead you to the first living level. Due to the natural difference in elevation between the Langebrug and the Breestraat, the house has a playful split-level layout, creating a remarkable sense of space.

This living level is finished to a high standard, with smooth plastered walls, a marble tile floor, and abundant natural light from the large front-facing windows. This floor can be used flexibly as a living room, bedroom, or office space. At the rear, there is a spacious, well-insulated bedroom with a modern bathroom equipped with a toilet, washbasin, and walk-in shower—ideal as a guest suite or workspace.

On the first floor, the characteristic beamed ceiling and the charming fireplace immediately catch the eye. The space flows into a generous kitchen with a large worktop and a skylight that provides pleasant daylight. There is also a practical separate area for a washing machine and dryer. Adjacent is a modern bathroom featuring a toilet, double washbasin, and a spacious walk-in shower.

On the other side of this floor is the living room, which extends into a conservatory with access to the sunny, fully enclosed rooftop terrace with a large storage area. Here, you can enjoy peace, privacy, and sunshine—an exceptionally pleasant outdoor space in the middle of the city.

The second floor features a spacious bedroom with a stunning view of the Pieterskerk and an impressive city skyline with beautiful sunsets. Both the living areas and the bedroom are in excellent condition and are equipped with air conditioning.

This exceptional home offers a unique combination of character, comfort, and flexibility. Thanks to its generous layout and expansion possibilities, the house is suitable for a variety of living needs, including additional bedrooms or a live-work arrangement.

Key Features

• Quiet location with plenty of privacy in the historic city center
• Part of a small homeowners’ association (approx. €195 per month)
• Private integrated garage with parking space
• Sunny, fully enclosed rooftop terrace
• Fully renovated in recent years and excellently maintained
• Modern kitchen and two stylish bathrooms
• Possibility to create 2 to 3 additional bedrooms
• Ideal for a live-work combination
• Air conditioning present