03.jpg 04.jpg 06.jpg 08.jpg 11.jpg 12...jpg 13.jpg 17.jpg 18.jpg 19...jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 29.jpg 30...jpg 30..jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 35.jpg 37.jpg 38.jpg 41.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg 53.jpg 54.jpg 104656974_noordeinde_17_begane_grond_first_design_20210629132601.jpg 104656974_noordeinde_17_1e_verdieping_first_design_20210629132601.jpg 104656974_noordeinde_17_2e_verdieping_first_design_20210629132601.jpg 104656974_noordeinde_17_berging_first_design_20210629132601.jpg logo.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Midden in centrum, pand met veel mogelijkheden!

€ 850.000,- k.k.
Adres: Noordeinde 17-17a, 2311 CA Leiden
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Volumineus stadspand met zonnige tuin en dakterras, in het hart van het historische centrum.
Wat deze woning uniek maakt is de indeling, meerdere huisnummers en de bestemming gemengde doeleinde 1. Daardoor is er veel mogelijk. Maar ook volledig wonen in één of meerdere wooneenheden zijn opties.

Dit goed onderhouden pand is gelegen aan het Noordeinde, voor de echte stadsmens een plek waar j... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1876
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 7 september 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00020
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 september 2021
Laatste wijziging Dinsdag 14 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1876
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Inhoud 693 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche, Sauna, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Leiden f 1373
Perceeloppervlakte 160 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Volumineus stadspand met zonnige tuin en dakterras, in het hart van het historische centrum.
Wat deze woning uniek maakt is de indeling, meerdere huisnummers en de bestemming gemengde doeleinde 1. Daardoor is er veel mogelijk. Maar ook volledig wonen in één of meerdere wooneenheden zijn opties.

Dit goed onderhouden pand is gelegen aan het Noordeinde, voor de echte stadsmens een plek waar je blij van wordt. Via de Weddesteeg komt u direct op het Noordeinde en het Galgewater uit.

Het Rapenburg, de Hortus en de Leidse Universiteit liggen letterlijk om de hoek. Net als enkele van de meest geliefde horecagelegenheden van Leiden.
Begane grond:
Eenmaal binnen wordt u verrast door de ruimte en indeling. De begane grond is nu in gebruik als werkplaats/winkel en atelier. Hier bevindt zich een douche, keukenblok en toilet. Vanuit het atelier heeft u toegang tot de zonnige tuin op het zuiden gelegen.

Eerste etage:
Deze is te bereiken vanuit zowel het atelier als de separate opgang op de begane grond. Hier treft u een royale, lichte woonkamer, met hoog balkenplafond, gelegen aan de achterzijde. Doorloop met toegang tot het dakterras en naar de keuken. Deze is royaal en voorzien van inbouwapparatuur. In het midden bevindt zich een eiland met fornuis en hoge eettafel. Verder treft u hier het toilet en een slaapkamer.

Tweede etage:
Op deze etage bevindt zich de royale slaapkamer met inloopkast en de badkamer, deze is o.a. voorzien van sauna. Ook op deze etage zijn de plafonds plezierig hoog. Door de hoge ramen aan zowel de voor- als achterkant is dit een heerlijke, lichte slaapetage.

Bijzonderheden:
225m2
Bouwjaar 1876 (voorhuis) / 1920 (achterhuis)
2 huisnummers 17 en 17a
Volledig HR glas
16 stuks Zonnepanelen
Bouwkeuring aanwezig, geen wezenlijke gebreken
Ventilatiesysteem met filters en mechanische afzuiging


Bestemmingsplan:
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen;
aan-huis-verbonden beroeps of bedrijf;
detailhandel;
galeries en ateliers;
bedrijven, van milieucategorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
(publieksgerichte) dienstverlening;
maatschappelijke voorzieningen;
kantoren;
ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning' tevens bestemd voor cultuur en ontspanning;
ter plaatse van de aanduiding 'sport' tevens bestemd voor sportieve en recreatieve doeleinden;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - snookercentrum' tevens bestemd voor een snookercentrum;
ter plaatse van de aanduiding 'nutsbedrijf' tevens bestemd voor een nutsbedrijf;
ter plaatse van de aanduiding 'autoverhuur' tevens bestemd voor een autoverhuurbedrijf met de daarbij noodzakelijke ondersteunende activiteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - meubelstoffeerderij' tevens bestemd voor een meubelstoffeerderij van milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - drukkerij categorie 3', tevens bestemd voor een drukkerij van milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - vervaardiging van metaalproducten categorie 3' tevens bestemd voor een bedrijf voor het vervaardigen van metaalproducten van categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - garage en bergingen' tevens bestemd voor garages en bergingen;
ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' zijn woningen niet toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten' is detailhandel niet toegestaan;
Sluiten

Recent bekeken