01.jpg 02.jpg 03.jpg 06.jpg 07.jpg 10.jpg 11.jpg 32.jpg 12.jpg 13.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 33.jpg 27.jpg 1.jpg 09.jpg 08.jpg 31.jpg 35.jpg 26.jpg 29.jpg 2.jpg 20.jpg 21.jpg 25.jpg 34.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 39d95bcb-7a5a-4473-9619-1a6118e6e81b.jpg 134d571b-1ed2-4f60-bd83-db5cd3253050.jpg 8277d080-d19a-4127-bdee-b4ddd81d5f52.jpg 130782612_schelpenkade_46_situatie_first_design_20221107_feb5d6.jpg 130782612_schelpenkade_46_begane_grond_first_design_20221107_e76480.jpg 130782612_schelpenkade_46_1e_verdieping_first_design_20221107_20b08a.jpg 130782612_schelpenkade_46_2e_verdieping_first_design_20221107_3e0b72.jpg 130782612_schelpenkade_46_kelder_first_design_20221107_489b0e.jpg Original.png
Nieuw in verkoop

Te koop: Schelpenkade 46, 2313 ZX Leiden

€ 1.285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 165 m²
Woonoppervlakte 223,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Heerlijk wonen in een ruim karakteristiek herenhuis uit 1910 op een geweldige locatie? Dit is uw kans. Door het royale platte dak, een perfect huis voor heel veel zonnepanelen!

In een rustige straat in de populaire Tuinstadwijk ligt deze mooie 8-kamer woning, met een achtertuin én een groot balkon op het Zuiden. De woning heeft nog originele details, zoals hoge plafonds met ornamenten, ensui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
    Bouwperiode 1915
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 24 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00085
Vraagprijs € 1.285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Keurmerken Bouwkundige keuring, Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Woonoppervlakte 223,4 m²
Inhoud 779 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Ligbad, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden M 2838
Perceeloppervlakte 165 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Heerlijk wonen in een ruim karakteristiek herenhuis uit 1910 op een geweldige locatie? Dit is uw kans. Door het royale platte dak, een perfect huis voor heel veel zonnepanelen!

In een rustige straat in de populaire Tuinstadwijk ligt deze mooie 8-kamer woning, met een achtertuin én een groot balkon op het Zuiden. De woning heeft nog originele details, zoals hoge plafonds met ornamenten, ensuite deuren, schouwen en paneeldeuren.

Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om te lopen. U bereikt dan de gezellige Herenstraat en Doezastraat met diverse speciaalzaken, restaurants, buurtsuper, kapsalons en dergelijke. Meerdere scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentra zijn ook in de buurt. Diverse buslijnen met goede verbindingen binnen Leiden en de regio op enkele minuten loop- of fietsafstand, evenals de beide Leidse treinstation. Uitvalswegen naar de A4 en A44 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Het historische centrum van Leiden is op luttele minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Leuke voortuin met bankje. Via de entree komt u in de ruime vestibule met meterkast en doorloop naar de hal. Hier bevinden zich de kelder (ideale plek voor uw betere wijnen), een modern hangend toilet met fonteintje en de toegang tot de lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over hoge plafonds met ornamenten en de schouw. De woonkamer is verder voorzien van een visgraat vloer en gladde wanden met een ensuite verdeling. Een zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Aan de eetkamer treft u de traditionele zonnekamer. Hier bevinden zich tevens openslaande deuren naar de tuin. De tuin is vorig jaar aangelegd en is groen en erg zonnig. De tuin beschikt over een berging.

Eerste etage:
Via de sierlijke trapopgang bereikt u de eerste etage. Op deze etage treft u 3 slaapkamers, separaat toilet, vaste bergkasten en een ruime badkamer met wastafel, vrijstaand ligbad en inloopdouche. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en er ligt een mooie authentieke vloer. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon met prachtig uitzicht.

Tweede etage:
Dezelfde ruime trap brengt u op de zeer ruime en lichte bovenste etage.
Deze etage is nu ingedeeld met 3 lichte slaapkamers, inloopkast, 3de toilet, een moderne 2de badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Verder treft u een was en cv ruimte. Op het ruime balkon aan de achterzijde kunt u zomers tot laat in de avond in de zon zitten.



Bijzonderheden:
Nabij historische binnenstad van Leiden.
Gezellige Doezastraat en Herenstraat om de hoek.
Sportcomplexen in directe omgeving.
Grote speeltuin in de Tuinstadwijk
Kleinere speeltuin en voetbalveldje verderop in de staat
Strategisch gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44 en openbaar vervoer.
Keuring aanwezig, geen bijzonderheden
7 groepen met aardlekschakelaar
Dak geïsoleerd
Cv Remeha bj
Bouwjaar ca.1910
Oplevering: In overleg
Sluiten

Recent bekeken