01.jpg 03.jpg 04.jpg 07 Nwe.jpg 09.jpg 08 Nwe.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16 Nwe.jpg 17.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 31.jpg 32.jpg 34_c.jpg 34.jpg 35.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg 107565222_stadhouderslaan_26_situatie_first_design_20210906134111.jpg 107565222_stadhouderslaan_26_begane_grond_first_design_20210906134111.jpg 107565222_stadhouderslaan_26_1e_verdieping_first_design_20210906134111.jpg 107565222_stadhouderslaan_26_2e_verdieping_first_design_20210906134111.jpg
Verkocht onder voorbehoud Topper

Verkocht onder voorbehoud: Gaaf herenhuis, net buiten centrum!

€ 775.000,- k.k.
Adres: Stadhouderslaan 26, 2313 AC Leiden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 108 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Heerlijk wonen in een ruim karakteristiek herenhuis uit 1915 op een geweldige locatie? Dit is uw kans!

In één van de groenste straten in de populaire Tuinstadwijk ligt deze mooie 7-kamer woning, met uitzicht op een brede groenstrook, en met een achtertuin én een groot balkon op het Zuid-Westen. De woning heeft nog vele originele details, zoals hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood, kame... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1915
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 10 september 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00021
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 september 2021
Laatste wijziging Donderdag 23 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Bouwkundige keuring
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte externe bergruimte 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Leiden m 3054
Perceeloppervlakte 108 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Heerlijk wonen in een ruim karakteristiek herenhuis uit 1915 op een geweldige locatie? Dit is uw kans!

In één van de groenste straten in de populaire Tuinstadwijk ligt deze mooie 7-kamer woning, met uitzicht op een brede groenstrook, en met een achtertuin én een groot balkon op het Zuid-Westen. De woning heeft nog vele originele details, zoals hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood, kamers en suite op de begane grond en op de eerste etage, inbouwkasten, paneeldeuren en een statige servieskast in de keuken.

Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om te lopen. U bereikt dan de gezellige Herenstraat en Doezastraat met diverse speciaalzaken, restaurants, buurtsuper, kapsalons en dergelijke. Meerdere scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentra in de buurt. Diverse buslijnen met goede verbindingen binnen Leiden en de regio op enkele minuten loop- of fietsafstand, evenals de beide Leidse treinstation. Uitvalswegen naar de A4 en A44 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Het historische centrum van Leiden is op luttele minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de vestibule en de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een inpandige kast en een modern hangend toilet met fonteintje en de toegang tot de ruime, lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt nog over de originele en-suite indeling, hoge plafonds met ornamenten en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer is verder voorzien van een eiken visgraat vloer en gladde wanden. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 5 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven. In de keuken is de originele servieskast gerenoveerd tot een ladenkast met werkblad en de orginele bovenkast. Nu is de keuken een aparte ruimte, eventueel kan de muur worden doorgebroken en een woonkeuken worden gecreëerd. De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De tuin is groen en erg zonnig (ZW) daardoor is het hier al vroeg in het jaar goed vertoeven. De tuin beschikt over een berging en overkapping voor de fietsen.

Eerste etage:
Via de klassieke sierlijke trapopgang bereikt u de eerste etage. Op deze etage treft u 2 slaapkamers, een gang met kasten en apart modern toilet en een ruime badkamer met wastafel, douche en ligbad. De ruime slaapkamers met eiken parketvloer, zijn gescheiden door de originele glas in lood en-suite deuren, dit geeft veel licht en sfeer. Beide slaapkamers beschikken over een balkon. Op het ruime balkon aan de achterzijde kunt u zomers tot laat in de avond in de zon zitten.

Tweede etage:
Dezelfde ruime sierlijke trap brengt u op de zeer ruime en lichte bovenste etage. Boven de trap is een groot op afstand bedienbaar te openen dakraam, met zonwering en automatische regensensor. Deze etage is nu ingedeeld met 2 ruime lichte slaapkamers, een werkkamer, en een aparte was/cv ruimte. Eventueel kan hier nog een 2de badkamer worden gemaakt.

Bijzonderheden:
Nabij historische binnenstad van Leiden.
Gezellige Doezastraat en Herenstraat om de hoek.
Sportcomplexen in directe omgeving.
Grote speeltuin in de Tuinstadwijk
Kleinere speeltuin en voetbalveldje verderop in de staat
Strategisch gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44 en openbaar vervoer.
Keuring aanwezig, geen bijzonderheden
7 groepen met aardlekschakelaar
Bijna volledig HR Glas
Dak en vloer bijna volledig geïsoleerd
Cv Remeha Calenta CW5 2015
Bouwjaar ca.1915
Oplevering: In overleg
Sluiten

Recent bekeken