01.jpg 02.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 06.jpg 28.jpg 29.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 24.jpg 27.jpg 26.jpg 35.jpg 36.jpg 23.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 33.jpg 34.jpg 21.jpg 22.jpg 25.jpg 17.jpg 16.jpg 32.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 134198808_stokroos_41_begane_grond_first_design_20230113_08afa2.jpg 134198808_stokroos_41_1e_verdieping_first_design_20230113_e53321.jpg 134198808_stokroos_41_2e_verdieping_first_design_20230113_8fbd21.jpg 134198808_stokroos_41_situatie_first_design_20230113_8130c6.jpg Original.png
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Stokroos 41, 2317 EN Leiden

€ 715.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 215 m²
Woonoppervlakte 187,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Leuke 7/8-kamer geschakelde 2-onder-1 kap woning met ruime tuin, gelegen aan het Rozenpad met prachtig uitzicht op het water van de Zijl. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, garage en een groot dakterras. De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in een zeer kindvriendelijke wijk. Op steenworp afstand vindt u het prachtige Wijkpark Merenwij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1975
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 19 januari 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00095
Vraagprijs € 715.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 januari 2023
Laatste wijziging Vrijdag 3 februari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Bouwkundige keuring, Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 215 m²
Woonoppervlakte 187,4 m²
Inhoud 648 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,3 m²
Balkonoppervlakte 22,49 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiden S 3583
Perceeloppervlakte 215 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Leuke 7/8-kamer geschakelde 2-onder-1 kap woning met ruime tuin, gelegen aan het Rozenpad met prachtig uitzicht op het water van de Zijl. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, garage en een groot dakterras. De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in een zeer kindvriendelijke wijk. Op steenworp afstand vindt u het prachtige Wijkpark Merenwijk met allerlei recreatiemogelijkheden zoals wandelroutes, een kinderboerderij en diverse speeltuintjes. Verder heeft u alle faciliteiten in de directe omgeving zoals diverse scholen, huisartsenpraktijk, natuurgebied, sporthal en winkelcentrum De Kopermolen. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe op loopafstand. Met een paar minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden met haar rijkdom aan musea, horeca en winkels. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A44, N11) en ook het OV is vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken (Centraal Station en bushaltes).
Indeling:

Begane grond
Entree, hal, toiletruimte, ruime en lichte woonkamer met speels niveauverschil en schuifpui naar de zonnige achtertuin met een vrij uitzicht op de rivier de Zijl. De keuken is gelegen aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur. Verder treft u op deze etage een ruime slaap/werkkamer. De garage is bereikbaar via de buitendeur.

1e verdieping
Overloop, op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De eerste badkamer is voorzien van douche, wasmachine aansluiting, toilet en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel, deze is gelegen aan de master bedroom aan de voorzijde. De andere slaapkamer aan de voorkant geeft toegang tot het ruime dakterras. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waarvan een u toegang geeft tot het zonnige balkon.

2e verdieping
Overloop met technische ruimte en ruime slaapkamer met balkon. Aan de achterzijde is er een mogelijkheid voor een dakkapel waardoor er een ruime 2e slaapkamer en 3de badkamer kan worden gerealiseerd. In de technische werkruimte op deze verdieping bevindt zich de cv-opstelling en omvormer zonnepanelen.

Het huis beschikt over een ruime achtertuin met achterom. Het is gelegen direct aan het Rozenpad, daardoor heeft u een schitterend uitzicht over de Zijl met al zijn boten en waterdieren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Energielabel B
- 5 zonnepanelen
- Gevelisolatie
- Vloerisolatie
- Eigen grond
- CV-ketel 2020
- Balkons aan voor- en achterzijde van de woning (1e en 2e verdieping)
- Groot dakterras aan de voorzijde
- Parkeerplaats op eigen terrein en in directe omgeving van de woning
- In een voor autoverkeer doodlopende straat
- Speeltoestellen voor kinderen aanwezig in de omgeving
- Oplevering: in overleg

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken