03.jpg 04.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 12.jpg 13.jpg 34.jpg 22.jpg 25.jpg 21.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 37.jpg 38.jpg 15.jpg 16.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 39.jpg 42.jpg 01.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 124449945_uiterstegracht_begane_grond_first_design_20220704_e41449.jpg 124449945_uiterstegracht_begane_grond_first_design_20220704_533190.jpg 124449945_uiterstegracht_1e_verdieping_first_design_20220704_9671b7.jpg 124449945_uiterstegracht_2e_verdieping_first_design_20220704_1f4653.jpg Original.png

Te koop: Uiterstegracht 2-4 - 4A, 2312 TD Leiden

€ 950.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 88 m²
Woonoppervlakte 220,1 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

BELEGGINGSOBJECT met onttrekkingsvergunning!

Op goede locatie midden in het historische centrum van Leiden gelegen treft u dit royale pand aan. Het betreft een ruime studentenwoning met twee verdiepingen en twee appartementen in de binnenstad van Leiden. Het pand biedt een mooi rendement op een mooie locatie.

De stad Leiden is voorzien van de oudste Universiteit van Nederland en staat bek... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1750
    Aangeboden sinds Dinsdag 5 juli 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00061
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 juli 2022
Laatste wijziging Vrijdag 19 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1750
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 88 m²
Woonoppervlakte 220,1 m²
Inhoud 779 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 11 (waarvan 9 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kadastrale gegevens
Leiden I 2918
Perceeloppervlakte 55 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Leiden i 2043
Perceeloppervlakte 33 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

BELEGGINGSOBJECT met onttrekkingsvergunning!

Op goede locatie midden in het historische centrum van Leiden gelegen treft u dit royale pand aan. Het betreft een ruime studentenwoning met twee verdiepingen en twee appartementen in de binnenstad van Leiden. Het pand biedt een mooi rendement op een mooie locatie.

De stad Leiden is voorzien van de oudste Universiteit van Nederland en staat bekend om de rijke geschiedenis en de oude binnenstad met grachten, monumentale bouwwerken en zijn hofjes. De vraag naar kamers en appartementen is zeer hoog en de locatie is op fietsafstand van de Universiteit waardoor leegstand niet aan de orde is. Kortom, een mooi beleggingsobject op een goede locatie!

De panden zijn verhuurd voor € 58.155 p/j (€ 40.575 kale huur volgens contracten p/j)

Het betreft 2 panden, opgedeeld in 2 appartementen en 8 kamers.

INDELING
Begane grond:
studio appartement
2-kamer appartement

Eerste etage:
4 slaapkamers, keuken, 2 wc’s en badkamer

Tweede etage:
4 slaapkamers en berging

Alle ruimtes zijn verhuurd, de huurcontracten liggen ter inzage op kantoor.

BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed.
Rijksweg A4 en A44 zijn op 10 minuten rij afstand gelegen.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

LOCATIE / LIGGING
Het onroerend goed is gelegen op een karakteristieke locatie in het centrum van Leiden.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren kan bijvoorbeeld in de parkeergarage Garenmarkt of op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- bouwtechnische keuring aanwezig
- onttrekkingsvergunning
- voorzien van dubbel glas
- beschermd stadsgezicht
- meterkast 8 groepen met aardlekschakelaars
- cv ketel 2013
- niet zelf bewoond clausule
- ouderdomsclausule
- totaal ca 220m2
Sluiten

Recent bekeken