34.jpg 73d32864-7a27-4cc1-96e3-77913a9b6da0.jpg 09.jpg 11.jpg 33.jpg 07.jpg 04.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 0721a417-b43f-482f-9672-3a7f6215d9f8.jpg 18.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 29.jpg 28.jpg 27.jpg 25.jpg 26.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 127017756_acacialaan_27_begane_grond_first_design_20220831_254d05.jpg 127017756_acacialaan_27_1e_verdieping_first_design_20220831_90bd0c.jpg 127017756_acacialaan_27_2e_verdieping_first_design_20220831_1c9469.jpg 127017756_acacialaan_27_situatie_first_design_20220831_d33df2.jpg Original.png

Te koop: Acacialaan 27, 2351 CA Leiderdorp

€ 587.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 141 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een karakteristieke jaren dertig woning met zonnige achtertuin, in het Oude Dorp van Leiderdorp ‘’de Kerkwijk’’? Gevonden!
Het huis geeft bij binnenkomst gelijk een warm en gezellig gevoel. Gecombineerd met de gezelligheid van het Oude dorp en alle faciliteiten is dit een heerlijke plek om te wonen. De Acacialaan krijgt een andere vormgeving. De gemeente gaat de weg inrichten als... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1939
    Aangeboden sinds Vrijdag 2 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00073
Vraagprijs € 587.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 september 2022
Laatste wijziging Vrijdag 25 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Inhoud 406 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vailliant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 4200
Perceeloppervlakte 141 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op zoek naar een karakteristieke jaren dertig woning met zonnige achtertuin, in het Oude Dorp van Leiderdorp ‘’de Kerkwijk’’? Gevonden!
Het huis geeft bij binnenkomst gelijk een warm en gezellig gevoel. Gecombineerd met de gezelligheid van het Oude dorp en alle faciliteiten is dit een heerlijke plek om te wonen. De Acacialaan krijgt een andere vormgeving. De gemeente gaat de weg inrichten als wijkweg met 30 km/u.

Wij bieden u deze mooie en goed onderhouden dertiger jaren eengezinswoning aan met een gunstig op de zon gelegen voor- en achtertuin aan. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Denk hierbij aan het glas in lood, vestibule, trap en plafond. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle houten vloer met een aansluiting voor een gashaard/houtkachel. Door de openslaande deuren bereikt u de riante en zonnige achtertuin met veel privacy en achterom. De woning beschikt over een heerlijke keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en 5/6 slaapkamers. Deze, aan de sfeervolle Acacialaan gelegen tussenwoning ligt nabij de Oude Rijn en Leiden (Leiden Centrum circa 15 minuten fietsen), uitvalswegen o.a. A4 en N11, diverse basisscholen en kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zoals tennisbanen en het zwembad bevinden zich op korte afstand, evenals de 2 winkelcentra het Winkelhof en de Santhorst en de Houtkamp met kinderboerderij.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast, trap naar 1e verdieping, trapkast, toiletruimte, de sfeervolle en vooral lichte woonkamer is voorzien van een erker, sfeervolle houten vloer en mogelijkheid voor een haard. Middels de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin met achterom. Via de gang komt u bij de moderne keuken die voorzien is van een Boretti gasfornuis, boiler, koelkast, vriezer, vaatwasser en natuurstenenblad. Tevens is het mogelijk via de keuken de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 als sfeervolle kleedkamer. De badkamer is voorzien van 2e toilet, dubbele wastafel en ligbad. Via de badkamer bereikt u het ruime dakterras aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten.

2e verdieping:
Overloop, ruime zolder(slaap)kamer met een cv-ketel opstelling en een kleine slaapkamer. Deze etage is makkelijk in te richten als 2 slaapkamers met wasruimte. Er is veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
-De Acacialaan krijgt een andere vormgeving. De gemeente gaat de weg inrichten als wijkweg met 30 km/u.
- Bouwjaar circa 1938
- Combi ketel Vaillant 2010
- Veel groen en rust
- Jaren '30 woning met nog originele details
- Bouwtechnische keuring aanwezig
- Buitenschilderwerk gedaan eind 2020
- De woning onderscheidt zich van andere woningen in de wijk door zijn unieke lichtinval
- Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met achterom
- Ruime voortuin, gelegen op het noordoosten
- Veel faciliteiten in de wijk
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving en een kindvriendelijke buurt
- Oplevering in overleg
Sluiten

Recent bekeken