01.jpeg 02.jpeg 03.jpg IMG_2398.JPG 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg IMG_2397.JPG 23.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 24.jpg 25.jpg 34.jpg 36.jpg 127017756_acacialaan_27_situatie_first_design_20220831_d33df2.jpg 127017756_acacialaan_27_begane_grond_first_design_20220831_254d05.jpg 127017756_acacialaan_27_1e_verdieping_first_design_20220831_90bd0c.jpg 127017756_acacialaan_27_2e_verdieping_first_design_20220831_1c9469.jpg Original.png
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Acacialaan 27, 2351 CA Leiderdorp

€ 539.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 141 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een karakteristieke jaren '30 woning met zonnige achtertuin, in het Oude Dorp van Leiderdorp ‘’de Kerkwijk’’? Gevonden!
Het huis geeft bij binnenkomst gelijk een warm en gezellig gevoel. Gecombineerd met de gezelligheid van het Oude dorp en alle faciliteiten is dit een heerlijke plek om te wonen. De Acacialaan krijgt een andere vormgeving. De gemeente gaat de weg inrichten als wi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1939
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 6 oktober 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00141
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 oktober 2023
Laatste wijziging Donderdag 9 november 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Inhoud 406 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vailliant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 4200
Perceeloppervlakte 141 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op zoek naar een karakteristieke jaren '30 woning met zonnige achtertuin, in het Oude Dorp van Leiderdorp ‘’de Kerkwijk’’? Gevonden!
Het huis geeft bij binnenkomst gelijk een warm en gezellig gevoel. Gecombineerd met de gezelligheid van het Oude dorp en alle faciliteiten is dit een heerlijke plek om te wonen. De Acacialaan krijgt een andere vormgeving. De gemeente gaat de weg inrichten als wijkweg met 30 km/u.

Wij bieden u deze mooie en goed onderhouden dertiger jaren eengezinswoning aan met een gunstig op de zon gelegen voor- en achtertuin aan. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Denk hierbij aan het glas in lood, vestibule, trap en plafond. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle houten vloer met een aansluiting voor een gashaard/houtkachel. Door de openslaande deuren bereikt u de riante en zonnige achtertuin met veel privacy en achterom. De woning beschikt over een heerlijke keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en 5/6 slaapkamers. Deze, aan de sfeervolle Acacialaan gelegen tussenwoning ligt nabij de Oude Rijn en Leiden (Leiden Centrum circa 15 minuten fietsen), uitvalswegen o.a. A4 en N11, diverse basisscholen en kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zoals tennisbanen en het zwembad bevinden zich op korte afstand, evenals de 2 winkelcentra het Winkelhof en de Santhorst en de Houtkamp met kinderboerderij.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast, trap naar 1e verdieping, trapkast, toiletruimte, de sfeervolle en vooral lichte woonkamer is voorzien van een erker, sfeervolle houten vloer en mogelijkheid voor een haard. Middels de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin met achterom. Via de gang komt u bij de moderne keuken die voorzien is van een Boretti gasfornuis, boiler, koelkast, vriezer, vaatwasser en natuurstenenblad. Tevens is het mogelijk via de keuken de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 als sfeervolle kleedkamer. De badkamer is voorzien van 2e toilet, dubbele wastafel en ligbad. Via de badkamer bereikt u het ruime dakterras aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten.

2e verdieping:
Overloop, ruime zolder(slaap)kamer met een cv-ketel opstelling en een kleine slaapkamer. Deze etage is makkelijk in te richten als 2 slaapkamers met wasruimte. Er is veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- De Acacialaan krijgt een andere vormgeving. De gemeente gaat de weg inrichten als wijkweg met 30 km/u.
- Bouwjaar circa 1938
- Combi ketel Vaillant 2010
- Veel groen en rust
- Jaren '30 woning met nog originele details
- Bouwtechnische keuring aanwezig
- Buitenschilderwerk gedaan eind 2020
- De woning onderscheidt zich van andere woningen in de wijk door zijn unieke lichtinval
- Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met achterom
- Ruime voortuin, gelegen op het noordoosten
- Veel faciliteiten in de wijk
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in directe omgeving en een kindvriendelijke buurt
- Oplevering in overleg

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken