Verkocht onder voorbehoud: Luxe riante villa gelegen op een prachtige locatie!

Luxe, ruimte en comfort op een prachtige locatie! Droomt u van een vrijstaande villa met ruimte voor het hele gezin? Zoek dan niet verder! Deze riante villa met een woonoppervlak van maar liefst 209 m2 biedt alles wat u zoekt. Fraaie architectuur, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau zijn kenmerkend voor deze woning. De moderne keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien. De ruim opgezette woonkeuken is de ideale plek om lekker te koken en heerlijk samen te zijn. Deze ruimte vloeit naadloos over in de 2e living. De tv-kamer aan de voorzijde van de woning is de perfecte plek om te ontspannen en de gezellige veranda's aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra leefruimte. Deze lichte woning beschikt over veel natuurlijk lichtinval en de ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en rust. Hier kunnen de kinderen naar hartenlust spelen. In de ruime garage achterin de tuin is ruimte voor uw auto, fietsen, motor en/of scooter. Deze schitterende woning is gelegen in ’t Heerlijk Recht. Een unieke, zeer gewilde woonwijk in het Groene Hart. De wijk kenmerkt zich door de zeer ruime opzet met vrijwel uitsluitend vrijstaande en half-vrijstaande woningen van uiteenlopend karakter en uitstraling. Hierdoor voelt ’t Heerlijk Recht totaal niet als een ‘nieuwbouwwijk’, maar meer als een villa wijk uit het begin van de vorige eeuw. De ligging van deze villa is ideaal. Op een steenworp afstand ligt een jachthaven vanwaar u binnen korte tijd naar de Oude Rijn, de binnenstad van Leiden, de Kagerplassen of het Braassemermeer vaart. Tegenover de woning vindt u een park met speelvoorzieningen, een trapveldje en een basketbalveldje. Ideaal voor de kinderen dus! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe luxe en comfortabel wonen het in deze villa is. U zult versteld staan van de mogelijkheden die deze woning biedt.

Begane grond
Voortuin met eigen oprit en plaats voor 1 auto. Bovendien nog 2 parkeerplekken grenzend aan het perceel. Entree woning. Vestibule met garderobekast voorzien van spiegelwand. Via deze vestibule bereikt u de ruime ontvangsthal met meterkast (10 gr. + 3x als), toiletruimte met hangend toilet en fontein en een trap naar de 1e verdieping. Aan de rechterkant van deze ontvangsthal vindt u aan de voorzijde van de woning een woonkamer. Deze woonkamer is nu in gebruik als tv-kamer. Via een draai/kiep deur heeft u toegang tot de gezellige veranda aan de voorzijde van de woning. Deze veranda is een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Op warme zomeravonden is het hier lekker afkoelen in een koel briesje onder het genot van een drankje. Even weer terug naar de ontvangsthal. Aan uw linkerhand vindt u de zeer ruime woonkeuken met 2e living. Hier bevindt zich de keuken met spoeleiland. Deze keuken is v.v. een koel/vriescombinatie, 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een Quooker. In de uitbouw met grote raampartijen vindt u nog een 2e living. Dit is een fijne plek voor uw kinderen om te spelen. Middels openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met buitenkraan. Achterin deze tuin heeft u toegang tot de ruime garage met gezellige aangebouwde veranda. Deze garage beschikt over een spoelbak en een vliering bereikbaar middels een vlizotrap voor nog meer opbergruimte.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u vier slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers en aan de achterkant van de woning ook twee slaapkamers. Eén slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer met aan beide zijden van de kamer fraaie en ruime kasten met spiegelwand (deze blijven achter). Alle slaapkamers beschikken over draai/kiepramen. Tussen de slaapkamers vindt u een toiletruimte met hangend toilet met fontein. Daarnaast de royale luxe badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel en een handdoekradiator.


2e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een technische ruimte, een ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en een extra bergruimte. Eén slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een veluxraam met verduisterend rolgordijn. Aan de achterzijde van de woning nog een slaapkamer v.v. een dakkapel en een vaste kastenwand. Daartussen een technische ruimte met opstelpaats voor de combiketel Vaillant HR en warmte terugwin installatie. Aan de overzijde een ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, een 3e toilet en een wastafel. Hier heeft u ook toegang tot een zeer praktische extra bergruimte.

Bijzonderheden
- prachtige ligging op de hoek gelegen
- begane grond is v.v. een fraaie massief eikenhouten vloer
- maar liefst 6 slaapkamers
- tuin rondom woning gelegen
- bouwjaar 2006
- energielabel A
- oplevering in overleg