Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
In deze kindvriendelijke en prachtige wijk, genaamd Clusiushof staat dit lichte en unieke herenhuis, Ideaal geschikt voor gezinnen die zeer royaal en modern willen wonen. De voorziening van stadsverwarming, een eigen parkeergarage en zonnepanelen met een zeer hoog rendement, maken dit huis vooruitstrevend en duurzaam. Zowel binnen als buiten het huis bevindt zich een zee aan leefruimte voor het... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning Bouwperiode 2009 Status Verkocht onder voorbehoud Aangeboden sinds Vrijdag 24 juni 2022 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00060 |
| Vraagprijs | € 685.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 136,23 |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 24 juni 2022 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 15 juli 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, herenhuis, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2009 |
| Type dak | Platdak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 201,2 m² |
| Inhoud | 746 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 12,7 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 4 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 3 aparte toiletten) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A+ |
| Energie-index | 1,2 |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Verwarmingssysteem | Stadsverwarming |
| Parkeergelegenheid | Parkeerplaats |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
Beschrijving
In deze kindvriendelijke en prachtige wijk, genaamd Clusiushof staat dit lichte en unieke herenhuis, Ideaal geschikt voor gezinnen die zeer royaal en modern willen wonen. De voorziening van stadsverwarming, een eigen parkeergarage en zonnepanelen met een zeer hoog rendement, maken dit huis vooruitstrevend en duurzaam. Zowel binnen als buiten het huis bevindt zich een zee aan leefruimte voor het hele gezin. Kortom; een comfortabele woning om trots op te zijn!
De woning staat in de duurzame wijk Poelgeest. Op deze locatie komen ruimte, rust en alle voorzieningen om aangenaam te wonen, samen. De wijk staat bekend om zijn groene omgeving, waar architectuur en natuur elkaar treffen, en het is ook nog eens gelegen op korte afstand van het centrum van Leiden. Daarnaast zijn de Jachthaven Poelgeest, zwembad Poelmeer, scholen (basisonderwijs en voortgezet onderwijs), sportgelegenheden en winkelcentra op 10 minuten fietsafstand gelegen. De uitvalswegen (A4 en A44), maar ook het natuurgebied Polders Poelgeest, liggen zeer nabij.
Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de hal met toegang naar de eigen parkeerplaats en de berging. Hier zijn ook de meterkast en een toilet te vinden. De parkeergarage is te bereiken via de straat die aan de achterzijde van het huis gelegen is. Via de trap bereikt u de 1e etage, waar zich het woongedeelte bevindt.
Op de eerste etage komt u binnen in de ruime en lichte woonkamer, die via de schuifpui, toegang geeft tot de zeer ruim dakterras/tuin, aan de achterzijde van het huis. Via de glazen deur bereikt u de aan de voorzijde gelegen keuken. Een gedeeltelte van de inbouwkeuken met oven, stoomoven en magnetron zijn verwerkt in een inbouwkast aan 1 zijde van de ruimte. Een aanrechtblad, koelkast, vaatwasser en spoelkeuken kunnen naar eigen wens worden aangebracht.
Via de trap in de woonkamer bereikt u de 2e etage waar u via de centrale hal, de 2 slaapkamers, de centraal gelegen badkamer en een separaat toilet bereikt. Hier bevindt zich tevens een kastruimte waar een aansluiting voor de wasmachine zit. De 2 slaapkamers zijn beiden voorzien van veel ramen en zijn zeer licht en ruim te noemen.
Op de 3e etage bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers, een badkamer en separaat toilet, met een vergelijkbare, praktische indeling als op de 2e etage. Dankzij de efficiënte indeling en dubbele voorzieningen is er veel leefruimte voor het hele gezin.
Bijzonderheden:
- Modern wonen
- Stadsverwarming en zonnepalen met hoog rendement
- Privé-parkeerplaats onder de woning
- VVE kosten: € 82,35 voor de woning en € 53,88 voor de parkeerplaats
- Ruime berging
- Naar eigen smaak in te delen keuken
- Waterontharder aanwezig
- Kindvriendelijke en duurzame wijk
- Royaal dakterras/tuin, gelegen op het zuiden
- Op steenworp afstand van het centrum en veel andere voorzieningen
De woning staat in de duurzame wijk Poelgeest. Op deze locatie komen ruimte, rust en alle voorzieningen om aangenaam te wonen, samen. De wijk staat bekend om zijn groene omgeving, waar architectuur en natuur elkaar treffen, en het is ook nog eens gelegen op korte afstand van het centrum van Leiden. Daarnaast zijn de Jachthaven Poelgeest, zwembad Poelmeer, scholen (basisonderwijs en voortgezet onderwijs), sportgelegenheden en winkelcentra op 10 minuten fietsafstand gelegen. De uitvalswegen (A4 en A44), maar ook het natuurgebied Polders Poelgeest, liggen zeer nabij.
Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de hal met toegang naar de eigen parkeerplaats en de berging. Hier zijn ook de meterkast en een toilet te vinden. De parkeergarage is te bereiken via de straat die aan de achterzijde van het huis gelegen is. Via de trap bereikt u de 1e etage, waar zich het woongedeelte bevindt.
Op de eerste etage komt u binnen in de ruime en lichte woonkamer, die via de schuifpui, toegang geeft tot de zeer ruim dakterras/tuin, aan de achterzijde van het huis. Via de glazen deur bereikt u de aan de voorzijde gelegen keuken. Een gedeeltelte van de inbouwkeuken met oven, stoomoven en magnetron zijn verwerkt in een inbouwkast aan 1 zijde van de ruimte. Een aanrechtblad, koelkast, vaatwasser en spoelkeuken kunnen naar eigen wens worden aangebracht.
Via de trap in de woonkamer bereikt u de 2e etage waar u via de centrale hal, de 2 slaapkamers, de centraal gelegen badkamer en een separaat toilet bereikt. Hier bevindt zich tevens een kastruimte waar een aansluiting voor de wasmachine zit. De 2 slaapkamers zijn beiden voorzien van veel ramen en zijn zeer licht en ruim te noemen.
Op de 3e etage bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers, een badkamer en separaat toilet, met een vergelijkbare, praktische indeling als op de 2e etage. Dankzij de efficiënte indeling en dubbele voorzieningen is er veel leefruimte voor het hele gezin.
Bijzonderheden:
- Modern wonen
- Stadsverwarming en zonnepalen met hoog rendement
- Privé-parkeerplaats onder de woning
- VVE kosten: € 82,35 voor de woning en € 53,88 voor de parkeerplaats
- Ruime berging
- Naar eigen smaak in te delen keuken
- Waterontharder aanwezig
- Kindvriendelijke en duurzame wijk
- Royaal dakterras/tuin, gelegen op het zuiden
- Op steenworp afstand van het centrum en veel andere voorzieningen
Foto's
