02.jpg 38.jpg 29.jpg 28.jpg 26.jpg 27 Kitchen.jpg 27.jpg 25 Living.jpg 25.jpg 24 Living.jpg 24.jpg 33.jpg 32.jpg 17.jpg 15.jpg 14 Bedroom.jpg 14.jpg 23.jpg 04.jpg 08.jpg 12.jpg 06.jpg 34.jpg 30.jpg 31.jpg 120840075_clusiushof_70_situatie_first_design_20220428_a28423.jpg 120840075_clusiushof_70_begane_grond_first_design_20220428_33577b.jpg 120840075_clusiushof_70_1e_verdieping_first_design_20220428_17006b.jpg 120840075_clusiushof_70_2e_verdieping_first_design_20220428_0b7a91.jpg 120840075_clusiushof_70_kelder_first_design_20220428_aca753.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Clusiushof 70, 2341 PW Oegstgeest

€ 685.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 201,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In deze kindvriendelijke en prachtige wijk, genaamd Clusiushof staat dit lichte en unieke herenhuis, Ideaal geschikt voor gezinnen die zeer royaal en modern willen wonen. De voorziening van stadsverwarming, een eigen parkeergarage en zonnepanelen met een zeer hoog rendement, maken dit huis vooruitstrevend en duurzaam. Zowel binnen als buiten het huis bevindt zich een zee aan leefruimte voor het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 2009
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 24 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00060
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Servicekosten € 136,23
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 201,2 m²
Inhoud 746 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A+
Energie-index 1,2
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Beschrijving

In deze kindvriendelijke en prachtige wijk, genaamd Clusiushof staat dit lichte en unieke herenhuis, Ideaal geschikt voor gezinnen die zeer royaal en modern willen wonen. De voorziening van stadsverwarming, een eigen parkeergarage en zonnepanelen met een zeer hoog rendement, maken dit huis vooruitstrevend en duurzaam. Zowel binnen als buiten het huis bevindt zich een zee aan leefruimte voor het hele gezin. Kortom; een comfortabele woning om trots op te zijn!

De woning staat in de duurzame wijk Poelgeest. Op deze locatie komen ruimte, rust en alle voorzieningen om aangenaam te wonen, samen. De wijk staat bekend om zijn groene omgeving, waar architectuur en natuur elkaar treffen, en het is ook nog eens gelegen op korte afstand van het centrum van Leiden. Daarnaast zijn de Jachthaven Poelgeest, zwembad Poelmeer, scholen (basisonderwijs en voortgezet onderwijs), sportgelegenheden en winkelcentra op 10 minuten fietsafstand gelegen. De uitvalswegen (A4 en A44), maar ook het natuurgebied Polders Poelgeest, liggen zeer nabij.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de hal met toegang naar de eigen parkeerplaats en de berging. Hier zijn ook de meterkast en een toilet te vinden. De parkeergarage is te bereiken via de straat die aan de achterzijde van het huis gelegen is. Via de trap bereikt u de 1e etage, waar zich het woongedeelte bevindt.

Op de eerste etage komt u binnen in de ruime en lichte woonkamer, die via de schuifpui, toegang geeft tot de zeer ruim dakterras/tuin, aan de achterzijde van het huis. Via de glazen deur bereikt u de aan de voorzijde gelegen keuken. Een gedeeltelte van de inbouwkeuken met oven, stoomoven en magnetron zijn verwerkt in een inbouwkast aan 1 zijde van de ruimte. Een aanrechtblad, koelkast, vaatwasser en spoelkeuken kunnen naar eigen wens worden aangebracht.

Via de trap in de woonkamer bereikt u de 2e etage waar u via de centrale hal, de 2 slaapkamers, de centraal gelegen badkamer en een separaat toilet bereikt. Hier bevindt zich tevens een kastruimte waar een aansluiting voor de wasmachine zit. De 2 slaapkamers zijn beiden voorzien van veel ramen en zijn zeer licht en ruim te noemen.

Op de 3e etage bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers, een badkamer en separaat toilet, met een vergelijkbare, praktische indeling als op de 2e etage. Dankzij de efficiënte indeling en dubbele voorzieningen is er veel leefruimte voor het hele gezin.

Bijzonderheden:
- Modern wonen
- Stadsverwarming en zonnepalen met hoog rendement
- Privé-parkeerplaats onder de woning
- VVE kosten: € 82,35 voor de woning en € 53,88 voor de parkeerplaats
- Ruime berging
- Naar eigen smaak in te delen keuken
- Waterontharder aanwezig
- Kindvriendelijke en duurzame wijk
- Royaal dakterras/tuin, gelegen op het zuiden
- Op steenworp afstand van het centrum en veel andere voorzieningen
Sluiten

Recent bekeken