Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Modern wonen met stadstuin midden in het centrum!
Bent u op zoek naar een instapklare benedenwoning met een heerlijke buitenruimte, midden in de historische binnenstad van Leiden? Dan is Dwars Bolwerkstraat 3 absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle benedenwoning van circa 87 m² combineert een moderne afwerking met een verrassend ruimtelijke indeling en een zonnig stadstuintje waar u... Meer informatie
Bent u op zoek naar een instapklare benedenwoning met een heerlijke buitenruimte, midden in de historische binnenstad van Leiden? Dan is Dwars Bolwerkstraat 3 absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle benedenwoning van circa 87 m² combineert een moderne afwerking met een verrassend ruimtelijke indeling en een zonnig stadstuintje waar u... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Appartement, benedenwoning Bouwperiode 1750 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Dinsdag 4 augustus 2026
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00384 |
| Vraagprijs | € 425.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 50,- |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 4 augustus 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, benedenwoning |
| Woonlaag | 1e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Toegankelijkheid | Mindervaliden, Senioren |
| Bouwperiode | 1750 |
| Dakbedekking | Bitumen, Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 86,8 m² |
| Inhoud | 281 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 0,3 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 11,6 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 2 (waarvan 1 slaapkamer) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Patio |
| Hoofdtuin | Ja |
| Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | E |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha Avanta |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2008 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Leiden D 2196 |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Indexnummer | 13 |
Beschrijving
Modern wonen met stadstuin midden in het centrum!
Bent u op zoek naar een instapklare benedenwoning met een heerlijke buitenruimte, midden in de historische binnenstad van Leiden? Dan is Dwars Bolwerkstraat 3 absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle benedenwoning van circa 87 m² combineert een moderne afwerking met een verrassend ruimtelijke indeling en een zonnig stadstuintje waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Via de keuken stapt u zo het gezellige terras op, een fijne plek om te ontbijten, te ontspannen of vrienden te ontvangen.
De woning beschikt over een ruime slaapkamer met een badkamer en suite, wat zorgt voor een comfortabele en luxe woonbeleving. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Dankzij de royale indeling is het bovendien eenvoudig mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning zich uitstekend leent voor verschillende woonwensen, zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.
Wonen in Levendaal-Oost
De woning is gelegen in de populaire wijk Levendaal-Oost, een geliefd stukje van de Leidse binnenstad waar karakter, rust en levendigheid perfect samenkomen. In de directe omgeving vindt u sfeervolle grachten, gezellige cafés, uitstekende restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. Ook culturele voorzieningen, de Universiteit Leiden, het LUMC en Leiden Centraal Station bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning wandelt u zo naar één van de nabijgelegen parken of langs de historische singels. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale woonlocatie voor wie wil genieten van alles wat Leiden te bieden heeft.
Kortom, een uitstekend onderhouden en modern afgewerkte benedenwoning met circa 87 m² woonoppervlak, een heerlijk stadstuintje, de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren én een topligging in één van de meest geliefde wijken van Leiden. Een unieke kans voor iedereen die comfortabel wil wonen in de historische binnenstad!
Bent u op zoek naar een instapklare benedenwoning met een heerlijke buitenruimte, midden in de historische binnenstad van Leiden? Dan is Dwars Bolwerkstraat 3 absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle benedenwoning van circa 87 m² combineert een moderne afwerking met een verrassend ruimtelijke indeling en een zonnig stadstuintje waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Via de keuken stapt u zo het gezellige terras op, een fijne plek om te ontbijten, te ontspannen of vrienden te ontvangen.
De woning beschikt over een ruime slaapkamer met een badkamer en suite, wat zorgt voor een comfortabele en luxe woonbeleving. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Dankzij de royale indeling is het bovendien eenvoudig mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning zich uitstekend leent voor verschillende woonwensen, zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.
Wonen in Levendaal-Oost
De woning is gelegen in de populaire wijk Levendaal-Oost, een geliefd stukje van de Leidse binnenstad waar karakter, rust en levendigheid perfect samenkomen. In de directe omgeving vindt u sfeervolle grachten, gezellige cafés, uitstekende restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. Ook culturele voorzieningen, de Universiteit Leiden, het LUMC en Leiden Centraal Station bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning wandelt u zo naar één van de nabijgelegen parken of langs de historische singels. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale woonlocatie voor wie wil genieten van alles wat Leiden te bieden heeft.
Kortom, een uitstekend onderhouden en modern afgewerkte benedenwoning met circa 87 m² woonoppervlak, een heerlijk stadstuintje, de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren én een topligging in één van de meest geliefde wijken van Leiden. Een unieke kans voor iedereen die comfortabel wil wonen in de historische binnenstad!
Foto's
Plattegronden
