Verkocht onder voorbehoud:Herenstraat 27, 2313 AD Leiden - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+34

Herenstraat 27 2313 AD Leiden € 449.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1915
  • 57 m² perceeloppervlakte
  • 80 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Instapklare tussenwoning aan de Herenstraat 27 in Leiden

Welkom aan de Herenstraat 27: een volledig gerenoveerde tussenwoning waar comfort, sfeer en een uitstekende ligging samenkomen. Deze woning is in 2026 compleet vernieuwd en tot in detail afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten van modern wooncomfort zonder te hoeven klussen.

Bij de renovatie is werkelijk alles aangepakt. De woning beschikt over volledig vernieuwde elektra, gas-, water- en lichtinstallaties. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak glad gestuukt en voorzien van een hoogwaardige afwerking. De moderne keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met eigentijdse apparatuur en een stijlvolle uitstraling. Ook de luxe badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Nieuwe vloeren door de gehele woning zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling.

De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een gezellige zit- én eethoek. Op de verdiepingen bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor een stel, klein gezin of thuiswerkplek en een terras.

De ligging in de geliefde Tuinstadwijk maakt deze woning extra aantrekkelijk. Deze karaktervolle wijk staat bekend om haar rustige straten, prettige woonomgeving en centrale ligging. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum van Leiden, met haar gezellige grachten, de bekende markt, sfeervolle terrassen en een breed aanbod aan restaurants en winkels. Ook het Centraal Station van Leiden bevindt zich op loopafstand, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Kortom: een volledig gemoderniseerde woning op een toplocatie in Leiden, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen dichtbij alle voorzieningen van de stad.

Kenmerken:
• Karaktervolle tussenwoning uit 1915
• Circa 80 m² woonoppervlakte
• 3 kamers
• 2 slaapkamers
• Zonnige terras
• Compleet gerenoveerd
• Gelegen in het centrum, in een prettige woonwijk
• Dicht bij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Een sfeervolle woning waar karakter en modern comfort perfect samenkomen op een uitstekende locatie.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00381
Vraagprijs
€ 449.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 14 juli 2026
Laatste wijziging
Vrijdag 11 september 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1915
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Isolatievormen
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
57 m²
Woonoppervlakte
80,3 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leiden M 404
Perceeloppervlakte
57 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

ZonZone