Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Wonen aan een sprookjesachtige gracht in hartje Leiden
Aan de charmante Kijfgracht, misschien wel een van de meest schilderachtige plekjes van de Leidse binnenstad, ligt deze sfeervolle woning op nummer 2. Een heerlijke plek waar het heldere water, de karakteristieke gevels en de rustige, bijna dorpse sfeer samen zorgen voor een bijzonder woongevoel — en dat midden in de stad.
De woning h... Meer informatie
Aan de charmante Kijfgracht, misschien wel een van de meest schilderachtige plekjes van de Leidse binnenstad, ligt deze sfeervolle woning op nummer 2. Een heerlijke plek waar het heldere water, de karakteristieke gevels en de rustige, bijna dorpse sfeer samen zorgen voor een bijzonder woongevoel — en dat midden in de stad.
De woning h... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning Bouwperiode 1901 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Dinsdag 7 juli 2026
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00372 |
| Vraagprijs | € 450.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 7 juli 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, eind woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1901 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Lessenaarsdak |
| Keurmerken | Bouwkundige keuring |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 42 m² |
| Woonoppervlakte | 74 m² |
| Inhoud | 239 m³ |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| Warmtebron | Gas |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Natuurlijke ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Wastafelmeubel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Leiden C 1841 |
| Perceeloppervlakte | 42 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Wonen aan een sprookjesachtige gracht in hartje Leiden
Aan de charmante Kijfgracht, misschien wel een van de meest schilderachtige plekjes van de Leidse binnenstad, ligt deze sfeervolle woning op nummer 2. Een heerlijke plek waar het heldere water, de karakteristieke gevels en de rustige, bijna dorpse sfeer samen zorgen voor een bijzonder woongevoel — en dat midden in de stad.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 74 m², verkeert in goede staat en kan zo worden betrokken. Hier hoeft u niet eerst groots te verbouwen of te moderniseren; de basis is verzorgd, prettig en direct bewoonbaar. Een ideale stadswoning voor wie comfortabel wil wonen op een unieke locatie, met alle voorzieningen van het centrum letterlijk om de hoek.
Binnen treft u een fijne en praktische indeling met een lichte woonruimte, een verzorgde keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Daarmee biedt de woning verrassend veel gebruiksmogelijkheden: wonen met een gezin, werken aan huis, logeerruimte creëren of juist extra bergruimte benutten — het kan hier allemaal.
De Kijfgracht zelf is een plek met een geheel eigen karakter. De gracht heeft een intieme uitstraling, met fraaie historische bebouwing, groen en water dat op zonnige dagen prachtig weerspiegelt. Het is zo’n straatje waar u automatisch even langzamer loopt, simpelweg omdat de omgeving zo veel sfeer heeft.
En dan de ligging: die is werkelijk ideaal. Vanuit de woning wandelt u zo de Leidse binnenstad in, met haar monumenten, hofjes, bruggen, grachten, winkels, restaurants en terrassen. De gezellige Leidse markt rond de Nieuwe Rijn, de Botermarkt en de Vismarkt is dichtbij en vormt op woensdag en zaterdag een levendig middelpunt van de stad. Voor verse boodschappen, een bos bloemen, een kop koffie of gewoon de fijne stadse reuring hoeft u de binnenstad niet uit.
Leiden staat bekend om haar rijke historie, prachtige monumenten en levendige centrum. Hier woont u tussen eeuwenoude gevels en karakteristieke grachten, maar met het comfort van vandaag en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Station Leiden Centraal, de universiteit, musea, scholen, winkels en horeca zijn uitstekend bereikbaar.
Kortom: Kijfgracht 2 is een sfeervolle, direct te betrekken stadswoning van circa 74 m² op een unieke plek aan het water. Een woning voor liefhebbers van de Leidse binnenstad, historie, sfeer en comfort.
Aan de charmante Kijfgracht, misschien wel een van de meest schilderachtige plekjes van de Leidse binnenstad, ligt deze sfeervolle woning op nummer 2. Een heerlijke plek waar het heldere water, de karakteristieke gevels en de rustige, bijna dorpse sfeer samen zorgen voor een bijzonder woongevoel — en dat midden in de stad.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 74 m², verkeert in goede staat en kan zo worden betrokken. Hier hoeft u niet eerst groots te verbouwen of te moderniseren; de basis is verzorgd, prettig en direct bewoonbaar. Een ideale stadswoning voor wie comfortabel wil wonen op een unieke locatie, met alle voorzieningen van het centrum letterlijk om de hoek.
Binnen treft u een fijne en praktische indeling met een lichte woonruimte, een verzorgde keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Daarmee biedt de woning verrassend veel gebruiksmogelijkheden: wonen met een gezin, werken aan huis, logeerruimte creëren of juist extra bergruimte benutten — het kan hier allemaal.
De Kijfgracht zelf is een plek met een geheel eigen karakter. De gracht heeft een intieme uitstraling, met fraaie historische bebouwing, groen en water dat op zonnige dagen prachtig weerspiegelt. Het is zo’n straatje waar u automatisch even langzamer loopt, simpelweg omdat de omgeving zo veel sfeer heeft.
En dan de ligging: die is werkelijk ideaal. Vanuit de woning wandelt u zo de Leidse binnenstad in, met haar monumenten, hofjes, bruggen, grachten, winkels, restaurants en terrassen. De gezellige Leidse markt rond de Nieuwe Rijn, de Botermarkt en de Vismarkt is dichtbij en vormt op woensdag en zaterdag een levendig middelpunt van de stad. Voor verse boodschappen, een bos bloemen, een kop koffie of gewoon de fijne stadse reuring hoeft u de binnenstad niet uit.
Leiden staat bekend om haar rijke historie, prachtige monumenten en levendige centrum. Hier woont u tussen eeuwenoude gevels en karakteristieke grachten, maar met het comfort van vandaag en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Station Leiden Centraal, de universiteit, musea, scholen, winkels en horeca zijn uitstekend bereikbaar.
Kortom: Kijfgracht 2 is een sfeervolle, direct te betrekken stadswoning van circa 74 m² op een unieke plek aan het water. Een woning voor liefhebbers van de Leidse binnenstad, historie, sfeer en comfort.
Foto's
Plattegronden
