01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 110326635_oosteinde_18_1e_verdieping_first_design_20211025_736d91.jpg 110326635_oosteinde_18_begane_grond_first_design_20211025_95545f.jpg 110326635_oosteinde_18_1e_verdieping_first_design_20211025_d4ce48.jpg 110326635_oosteinde_18_2e_verdieping_first_design_20211025_f021d4.jpg 110326635_oosteinde_18_situatie_first_design_20211025_fb0c6c.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oosteinde 18, 2271 EH Voorburg

€ 2.450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.830 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 246,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

‘Toplocatie met karakter in Voorburg’

Omschrijving

Deze fraai gelegen, prachtige villa welke de naam ‘Vijverhof’ draagt, kan niemand ontgaan. Het huis is gebouwd in 1916 en ligt aan de Vliet. De tuin heeft een rijke historie en bevat bomen van de oorspronkelijke Buitenplaats Rusthof. De voorzijde van het huis, te zien vanaf de prachtige bomenlaan van het Oosteinde, heeft een karakteristie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1916
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 26 oktober 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00025
Vraagprijs € 2.450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 oktober 2021
Laatste wijziging Dinsdag 23 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1916
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.830 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 246,9 m²
Inhoud 954 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 46,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan bosrand, Aan vaarwater, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bidet, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Leidschendam-Voorburg E 2825
Perceeloppervlakte 3.830 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

‘Toplocatie met karakter in Voorburg’

Omschrijving

Deze fraai gelegen, prachtige villa welke de naam ‘Vijverhof’ draagt, kan niemand ontgaan. Het huis is gebouwd in 1916 en ligt aan de Vliet. De tuin heeft een rijke historie en bevat bomen van de oorspronkelijke Buitenplaats Rusthof. De voorzijde van het huis, te zien vanaf de prachtige bomenlaan van het Oosteinde, heeft een karakteristieke uitstraling volop authentieke details en sfeervolle raampartijen. Echter is het meest adembenemende deel van dit perceel, de zeer riante achtertuin voorzien van indrukwekkende bomen en rustgevend water, met bijzonder veel privacy. Het huis dient gemoderniseerd te worden.

Ligging en omgeving
Het huis is gelegen aan de brede en rustige laan voorzien van veel bomen en groen. Er bevinden zich veel statige huizen en vrijstaande villa’s. De ligging is ideaal te noemen. Dit gedeelte van het Oosteinde staat bekend om het meest aangename en gewilde deel. Zo ligt het op steenworp afstand van het park ‘Vreugd en Rust’ en dichtbij het begin van de gezellige Herenstraat vol met speciaalzaken, modewinkels, horecagelegenheden, en de zaterdagmarkt. Daarnaast heeft deze villa een centrale plek in de Randstand, en zijn de verbindingswegen naar Den Haag (10 min), Rotterdam (20 min) en Amsterdam (40 min), gemakkelijk te bereiken. Als u graag de natuur opzoekt, zijn het strand van Wassenaar en recreatiegebied Vlietlanden goede opties om te bereiken per fiets of auto.

Indeling

Begane grond
Via een eigen hek en oprijlaan betreedt u het perceel. Aan de voorzijde bevindt zich een verhoogd, overdekt entree. U begeeft zich na betreding van het huis in de riante hal met imposante, hoge plafonds. In deze ruimte zijn de authentieke details, zoals de geblokte tegelvloer, glas-in-loodramen en sierlijsten direct zichtbaar. In de hal bevinden zich tevens de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de keuken, het toilet en de woonkamer.

In de woonkamer begrijpt u waarom dit huis zo sfeervol te noemen is. De prachtige ronde serre met een indrukwekkende raampartij, is een echte eyecatcher en vangt veel licht door de zon op het zuiden. Ook aan de voorzijde bevindt zich een erker met veel licht. De hoge plafonds met ornamenten en de open haard met marmeren schouw maken de grote woonkamer charmant en stijlvol.

De achterzijde van de woonkamer bevat een bibliotheek en kan gebruikt worden als werkkamer of worden betrokken bij de rest van de woonkamer. De ruimtes worden nu gescheiden door kamer-en-suite deuren. Vanuit de werkkamer betreedt u ook het terras welke uitkijkt over de dieper gelegen tuin.

Vanuit de hal betreedt u de keuken en bijhorende bijkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, en tevens gelegen naast de werkkamer. De keuken bevat een kookeiland en inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken, met aansluitingen voor de was- en droogmachine. Ook de achterdeur naar het terras, alsmede de buitendeur naar de zijkant van het huis, welke toegang geven tot de oprijlaan en garage, bevinden zich in deze ruimte. Het souterrain, welke als wijnkelder heeft gediend, is hier te betreden via de bijkeuken. Naast de bijkeuken bevindt zich de iets lager gelegen garage met automatische roldeur.

1e verdieping
Via de ruime hal betreedt u de trap naar de 1e verdieping, die u langs de glas-in-loodraampartij leidt, welke de hal een ruim en licht karakter geeft. Boven aan de trap bevindt zich wederom een ruime overloop die toegang geeft naar de diverse (slaap)kamers, namelijk de master bedroom, 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

De master bedroom is zeer ruim en heeft openslaande deuren die toegang geven tot een eigen balkon met uitzicht over de prachtige achtertuin. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich 2 kamers, waarvan 1 kamer nu dient als werkkamer. Deze kamer bevat op maat gemaakt bureaus en kasten. De andere kamer aan de voorzijde heeft een wastafel en vaste kast.

Aan de achterzijde van het huis bevinden zich op deze verdieping nog een ruime slaapkamer met eigen wastafel en douche. Hier tegenaan ligt ook de ruime en lichte badkamer voorzien van een dubbele wastafel, bidet, toilet en een bad.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap vanuit de overloop op de 1e verdieping. U bereikt dan een open ruimte met veel opslagruimte onder het dak en toegang tot een kamer. De kamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel.
Tuin
De villa is omgeven met een prachtige, groene tuin aan de voor-, zij-, en achterzijde van het huis. De tuin bevat een mooie gelaagdheid, en is voorzien van veel prachtige bloemen en planten en een imposante boom. De diverse terrassen bieden voldoende mogelijkheden om van de zon, of juist de schaduw te genieten, en uw tuin in de diverse jaargetijden vanuit alle hoeken te bekijken. Halverwege de tuin bevindt zich een uitmonding van de daarnaast gelegen vijver, waarover een houten brug is gebouwd, die u leidt naar de het achterste gedeelte van de tuin. Op dit gedeelte bevindt zich een eigen stuk bos, waardoor de tuin veel privacy heeft. De vijver staat in open verbinding met de Vliet, waardoor u eventueel met een eigen boot, direct het water op kunt varen.

Enkele kernpunten op een rij:

- Villa met karakter en authentieke details, zoals ornamenten, glas-in-loodramen en prachtige sierlijsten
- Bijzonder grote tuin aan het water, met eigen vijver en voorzien van veel groen en prachtige bomen
- De villa is beschermd dorpsgezicht
- Bouwjaar 1916
- Voorzien van een alarmsysteem
- Nefit HR CV ketel uit 2014
- Vloeroppervlakte: 247m2
- Perceelgrootte: 38 are 30 ca
- Aantal kamers: 7

Momenteel is er de mogelijkheid om eigenaar te worden van dit sfeervolle familiehuis met zeer veel mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis te realiseren. Het is absoluut uw bezichtiging waard.
Sluiten

Recent bekeken