Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Droomhuis Gevonden! Van 't Hoffstraat 37: Ruimtelijk Wonen met Karakter en Een Heerlijke Tuin!
Bent u op zoek naar een begane grond woning die het comfort van nu combineert met de charme van weleer? Dan is Van 't Hoffstraat 37 uw perfecte match!
Stap binnen in deze ruime en sfeervolle benedenwoning en laat u verrassen door de uitgebouwde woonkamer. Deze uitbreiding zorgt voor een zee aa... Meer informatie
Bent u op zoek naar een begane grond woning die het comfort van nu combineert met de charme van weleer? Dan is Van 't Hoffstraat 37 uw perfecte match!
Stap binnen in deze ruime en sfeervolle benedenwoning en laat u verrassen door de uitgebouwde woonkamer. Deze uitbreiding zorgt voor een zee aa... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Appartement, benedenwoning Bouwperiode 1936 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Donderdag 27 november 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00311 |
| Vraagprijs | € 475.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 55,- |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 27 november 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, benedenwoning |
| Woonlaag | 1e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1936 |
| Keurmerken | Bouwkundige keuring |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 89,6 m² |
| Inhoud | 398 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 7,06 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | West |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| Warmtebron | Gas |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Natuurlijke ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Ligbad, Wastafel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Jaarlijkse vergadering | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Meer jaren onderhoudsplan | Ja |
| Onderhoudsverwachting | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Leiden M 7789 |
| Perceeloppervlakte | 159 m² |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Droomhuis Gevonden! Van 't Hoffstraat 37: Ruimtelijk Wonen met Karakter en Een Heerlijke Tuin!
Bent u op zoek naar een begane grond woning die het comfort van nu combineert met de charme van weleer? Dan is Van 't Hoffstraat 37 uw perfecte match!
Stap binnen in deze ruime en sfeervolle benedenwoning en laat u verrassen door de uitgebouwde woonkamer. Deze uitbreiding zorgt voor een zee aan licht en ruimte, ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten.
Authentieke details zijn hier zorgvuldig behouden en geven de woning een onmiskenbaar karakter. Denk aan paneeldeuren, sierlijsten en andere elementen die de ziel van het huis benadrukken.
Praktisch en Comfortabel Wonen
Met drie slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden: van een thuiskantoor tot kinderkamers. De badkamer is van alle gemakken voorzien, perfect om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en maakt koken tot een plezier.
Uw Eigen Zonnige Buitenparadijs
Maar het absolute hoogtepunt is de ruime tuin, gelegen op het gewilde Zuid-Westen! Hier geniet u vanaf de middag tot zonsondergang van de zon. De tuin is een groene oase met meer dan genoeg ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelplek.
Achterin vindt u een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom heeft u gemakkelijk toegang tot de straat.
Perfecte Locatie
De Van 't Hoffstraat is geliefd vanwege de rustige ligging en de korte afstand tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer.
Dit zijn de kenmerken op een rij:
Ruime begane grond woning (benedenwoning)
Uitgebouwde woonkamer voor extra leefruimte
Veel authentieke details
3 slaapkamers
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Ruime badkamer
Grote tuin op het Zuid-Westen
Inclusief berging en achterom
Wacht niet langer! Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een woning met zo'n unieke combinatie van ruimte, sfeer en een fantastische tuin.
Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in de populaire Professorenwijk. Deze wijk staat bekend om de fraaie bouwstijl, brede straten en centrale ligging.
• Openbaar vervoer: Station Leiden Lammenschans ligt op slechts 5 minuten lopen.
• Voorzieningen: diverse supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen op korte afstand.
• Horeca & recreatie: gezellige cafés en restaurants in de buurt, evenals wandelmogelijkheden langs het Singelpark, Plantsoen en Roomburgpark.
• Uitvalswegen: uitstekende verbinding met de A4 en N11 richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht.
Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Van 't Hoffstraat 37!
Bent u op zoek naar een begane grond woning die het comfort van nu combineert met de charme van weleer? Dan is Van 't Hoffstraat 37 uw perfecte match!
Stap binnen in deze ruime en sfeervolle benedenwoning en laat u verrassen door de uitgebouwde woonkamer. Deze uitbreiding zorgt voor een zee aan licht en ruimte, ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten.
Authentieke details zijn hier zorgvuldig behouden en geven de woning een onmiskenbaar karakter. Denk aan paneeldeuren, sierlijsten en andere elementen die de ziel van het huis benadrukken.
Praktisch en Comfortabel Wonen
Met drie slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden: van een thuiskantoor tot kinderkamers. De badkamer is van alle gemakken voorzien, perfect om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en maakt koken tot een plezier.
Uw Eigen Zonnige Buitenparadijs
Maar het absolute hoogtepunt is de ruime tuin, gelegen op het gewilde Zuid-Westen! Hier geniet u vanaf de middag tot zonsondergang van de zon. De tuin is een groene oase met meer dan genoeg ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelplek.
Achterin vindt u een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom heeft u gemakkelijk toegang tot de straat.
Perfecte Locatie
De Van 't Hoffstraat is geliefd vanwege de rustige ligging en de korte afstand tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer.
Dit zijn de kenmerken op een rij:
Ruime begane grond woning (benedenwoning)
Uitgebouwde woonkamer voor extra leefruimte
Veel authentieke details
3 slaapkamers
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Ruime badkamer
Grote tuin op het Zuid-Westen
Inclusief berging en achterom
Wacht niet langer! Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een woning met zo'n unieke combinatie van ruimte, sfeer en een fantastische tuin.
Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in de populaire Professorenwijk. Deze wijk staat bekend om de fraaie bouwstijl, brede straten en centrale ligging.
• Openbaar vervoer: Station Leiden Lammenschans ligt op slechts 5 minuten lopen.
• Voorzieningen: diverse supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen op korte afstand.
• Horeca & recreatie: gezellige cafés en restaurants in de buurt, evenals wandelmogelijkheden langs het Singelpark, Plantsoen en Roomburgpark.
• Uitvalswegen: uitstekende verbinding met de A4 en N11 richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht.
Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Van 't Hoffstraat 37!
Foto's
Plattegronden
