Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Te koop: karakteristiek wonen aan de Roozenboomstraat 22 in Leiden
Welkom aan de Roozenboomstraat 22: een sfeervolle woning op een rustige locatie in de geliefde Professorenwijk van Leiden. Hier woon je in een karakteristieke en groene buurt met de levendigheid van de historische binnenstad op loopafstand. De gezellige markt, sfeervolle terrassen, winkels en restaurants liggen allemaal dicht... Meer informatie
Welkom aan de Roozenboomstraat 22: een sfeervolle woning op een rustige locatie in de geliefde Professorenwijk van Leiden. Hier woon je in een karakteristieke en groene buurt met de levendigheid van de historische binnenstad op loopafstand. De gezellige markt, sfeervolle terrassen, winkels en restaurants liggen allemaal dicht... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1938 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Vrijdag 8 mei 2026 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00350 |
| Vraagprijs | € 675.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 8 mei 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1938 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Lessenaarsdak |
| Keurmerken | Bouwkundige keuring |
| Isolatievormen | Dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 110 m² |
| Woonoppervlakte | 110,7 m² |
| Inhoud | 420 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 4,7 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Voortuin |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Hoofdtuin | Ja |
| Tuin 2 - Oriëntering | Oosten |
| Tuin 2 - Heeft een achterom | Ja |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Vaillant |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2003 |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Natuurlijke ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Leiden M 7073 |
| Perceeloppervlakte | 110 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Te koop: karakteristiek wonen aan de Roozenboomstraat 22 in Leiden
Welkom aan de Roozenboomstraat 22: een sfeervolle woning op een rustige locatie in de geliefde Professorenwijk van Leiden. Hier woon je in een karakteristieke en groene buurt met de levendigheid van de historische binnenstad op loopafstand. De gezellige markt, sfeervolle terrassen, winkels en restaurants liggen allemaal dichtbij, waardoor je optimaal geniet van alles wat Leiden te bieden heeft.
Deze woning combineert karakter met comfort en een verrassend ruime indeling. De lichte leefruimtes, de warme uitstraling en de praktische opzet zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen.
Door de uitbouw op de begane grond en het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning, is op het breedste gedeelte van het huis een prachtige zitkamer ontstaan. Een heerlijke leefruimte met veel licht en een mooi uitzicht over de tuin — de perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een fijn balkon waar je heerlijk van de ochtendzon of een rustige avond kunt genieten.
De tweede verdieping beschikt over een royale extra slaapkamer en een praktische was-/werkkamer. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.
De Professorenwijk staat bekend om haar rustige straten, karakteristieke woningen en prettige woonomgeving. Een wijk waar buren elkaar kennen en waar je binnen enkele minuten wandelt naar het bruisende centrum van Leiden, het station, scholen, sportvoorzieningen en parken. De combinatie van rust, ruimte en stadsleven maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Waarom deze woning?
* Gelegen in de populaire Professorenwijk
* Op loopafstand van de binnenstad en de markt
* Uitgebouwde begane grond met royale zitkamer
* Fraai uitzicht op de tuin
* Twee ruime slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping
* Balkon aanwezig
* Royale slaapkamer en was-/werkkamer op de tweede verdieping
* Goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij
Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime woning op een toplocatie in Leiden? Dan is Roozenboomstraat 22 absoluut een bezichtiging waard. Hier komen comfort, sfeer en locatie perfect samen.
Welkom aan de Roozenboomstraat 22: een sfeervolle woning op een rustige locatie in de geliefde Professorenwijk van Leiden. Hier woon je in een karakteristieke en groene buurt met de levendigheid van de historische binnenstad op loopafstand. De gezellige markt, sfeervolle terrassen, winkels en restaurants liggen allemaal dichtbij, waardoor je optimaal geniet van alles wat Leiden te bieden heeft.
Deze woning combineert karakter met comfort en een verrassend ruime indeling. De lichte leefruimtes, de warme uitstraling en de praktische opzet zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen.
Door de uitbouw op de begane grond en het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning, is op het breedste gedeelte van het huis een prachtige zitkamer ontstaan. Een heerlijke leefruimte met veel licht en een mooi uitzicht over de tuin — de perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een fijn balkon waar je heerlijk van de ochtendzon of een rustige avond kunt genieten.
De tweede verdieping beschikt over een royale extra slaapkamer en een praktische was-/werkkamer. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.
De Professorenwijk staat bekend om haar rustige straten, karakteristieke woningen en prettige woonomgeving. Een wijk waar buren elkaar kennen en waar je binnen enkele minuten wandelt naar het bruisende centrum van Leiden, het station, scholen, sportvoorzieningen en parken. De combinatie van rust, ruimte en stadsleven maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Waarom deze woning?
* Gelegen in de populaire Professorenwijk
* Op loopafstand van de binnenstad en de markt
* Uitgebouwde begane grond met royale zitkamer
* Fraai uitzicht op de tuin
* Twee ruime slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping
* Balkon aanwezig
* Royale slaapkamer en was-/werkkamer op de tweede verdieping
* Goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij
Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime woning op een toplocatie in Leiden? Dan is Roozenboomstraat 22 absoluut een bezichtiging waard. Hier komen comfort, sfeer en locatie perfect samen.
Foto's
Plattegronden
