Te koop: Bloemistenlaan 46, 2313 BB Leiden

Stap binnen in dit exclusieve en karakteristieke herenhoekhuis aan de Bloemistenlaan 46 te Leiden. Hier vindt u 195 m² aan ruimte, gecombineerd met klassieke verfijndheid en hedendaags comfort.

Deze recent volledig gerenoveerde jaren ‘30-woning met zijn stijlvolle en hoogwaardige afwerking ademt warmte en elegantie. Elk detail is met aandacht ontworpen, getuige de luxe materialen en de smaakvolle afwerking. Deze hoogwaardige en instapklare woning bevindt zich in de geliefde Tuinstadwijk. Op loopafstand vindt u het levendige centrum van Leiden, inclusief de markt, winkels, terrassen en restaurants. Deze woning met authentieke details is een unieke blend van klassiek-chique en moderne luxe.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst springen direct de authentieke details in het oog: granito vloeren, glas-in-loodramen, een stijlvolle trap en drie meter hoge plafonds. Alle wanden en plafonds zijn door het gehele huis voorzien van sierlijsten en dimbare sfeerverlichting.
Via de twee op maat gemaakte openslaande deuren betreedt u de ruime en lichte woonkamer. De hoge plafonds en grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht.
De subtiel matte lavasteen-gietvloer, voorzien van vloerverwarming, verbindt het woon- met het eetgedeelte. De keuken, met een 4 meter lang werkblad, vormt het middelpunt van de woonkamer en biedt naast ruime kastruimte en een wijnklimaatkast een bar met zitplek voor minimaal zes personen. De walnoothouten fronten van de keuken komen terug in de plafondhoge kastenwand, die volledig is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals de messing spoelbak met Quooker, koel-/vrieskasten, stoomoven en combi-oven-magnetron.
In de voorkamer valt de ochtendzon door het glas-in-lood van de sfeervolle erker. De natuurstenen schouw, met de mogelijkheid tot het inbouwen van een elektrische haard, draagt ’s avonds bij aan de gezelligheid in het zitgedeelte. In deze voorkamer vindt u ook een ruime aparte nis, ideaal als thuiswerkplek, speelhoek of bibliotheek.

Eerste verdieping:
Deze royale eerste verdieping is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat u nodig heeft voor een heerlijk woongevoel.

Indeling en kenmerken:
• Twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vrijstaand ligbad – geniet van extra lichtinval en een sfeervol uitzicht.
• Walk-in closet – uw kleding en accessoires overzichtelijk en stijlvol opgeborgen.
• Luxe badkamer – voorzien van hoogwaardige materialen zoals Piet Boon-tegels, Hotbath-kranen en een moderne inloopdouche met vloerverwarming.
• Apart toilet – praktisch en comfortabel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en kan zelfstandig worden gebruikt dankzij de aanwezigheid van een ruime gastenbadkamer.

Indeling en kenmerken:
• Gastenbadkamer – evenals de 1ste verdieping voorzien van hoogwaardige materialen en vloerverwarming, dankzij de lichtkoepel geniet u van natuurlijk daglicht tijdens het douchen.
• Twee slaapkamers – slim ingedeeld met de badkamer centraal, waarbij één slaapkamer extra ruim is door de recent geplaatste dakkapel.
• Praktische berging/washok – ideaal voor opslag en wasfaciliteiten.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
• Instapklare woning – volledig vernieuwd in 2024/2025 met behoud van jaren ’30-details, klaar om direct te betrekken.
• Vier royale slaapkamers, waaronder een luxe master bedroom met vrijstaand ligbad. Allen zijn voorzien van airconditioning.
• Twee hotel-chique badkamers – beide voorzien van een moderne inloopdouche.
• Keuken als hart van het huis – een designkeuken met een indrukwekkend werkblad van 4 meter.
• Designkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur – inclusief stoomoven, combi-oven-magnetron en klimaatkast.
• Comfort en duurzaamheid – lavasteen-gietvloer met vloerverwarming.
• Zonnige tuin rondom – achtertuin op het westen voor optimaal genieten.
• Toplocatie – gelegen in de gewilde Tuinstadwijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden.