Verkocht:Breestraat 54E, 2311 CS Leiden - Foto
Verkocht
+23

Breestraat 54E 2311 CS Leiden

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1750
  • 47 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Karakteristieke bovenwoning in het hart van Leiden!

Deze lichte bovenwoning van circa 48 m² is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek pand aan de Breestraat, midden in het levendige centrum van Leiden. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval is dit een ideale woning voor starters, studenten of liefhebbers van stads wonen.

De locatie is perfect voor wie wil genieten van alles wat de binnenstad van Leiden te bieden heeft. Gezellige cafés, restaurants, winkels en het historische centrum bevinden zich op loopafstand. Ook het centraal station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 47,5 m²
• Gelegen op de derde/bovenste verdieping
• Lichte woonkamer
• Twee slaapkamers
• Energielabel D
• Recent opgerichte actieve VvE
• VvE-bijdrage: € 107,69 per maand
• GWE-verrekening op basis van verdeling eigendomsaandeel
• Gelegen in een rijksmonument in het centrum van Leiden

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00386
Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Servicekosten
€ 107,69
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 23 juli 2026
Laatste wijziging
Woensdag 23 september 2026

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1750
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47,4 m²
Inhoud
181 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leiden G 2536
Perceeloppervlakte
332 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Indexnummer
3648

ZonZone