Verkocht:Drie Octoberstraat 17A, 2313 ZL Leiden - Foto
Verkocht
+40

Drie Octoberstraat 17A 2313 ZL Leiden

  • Appartement
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1915
  • 98 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Wonen in stijl op een toplocatie: dit volledig gerenoveerde en luxe afgewerkte appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking tot in detail.

Bij binnenkomst valt direct de strakke en chique uitstraling op. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het open karakter.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, gesitueerd in de karakteristieke erker. Deze unieke plek geeft de keuken niet alleen extra ruimte, maar ook een sfeervolle uitstraling en veel daglicht. De keuken is volledig nieuw, strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

De woning beschikt over vier goed bemeten kamers, ideaal als slaapkamers, werkkamer of combinatie daarvan. De nieuwe badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een stijlvolle afwerking die perfect aansluit bij de rest van de woning. Ook het separate toilet is volledig vernieuwd.

Een absoluut pluspunt is het royale balkon, dat aanvoelt als een volwaardig buitenterras. Een heerlijke plek om te ontspannen.

Gelegen in de zeer gewilde en groene Tuinstadswijk van Leiden, met het centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt is ruim en kindvriendelijk, met brede trottoirs, veel groen en diverse speelvoorzieningen. Voor ontspanning liggen Polderpark Cronesteyn en de Zuiderkwartier speeltuin dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar. Ook Leiden Centraal, Leiden Lammenschans, het Leids Universitair Medisch Centrum en de binnenstad van Leiden liggen op enkele fietsminuten.

Kenmerken:
• Volledig gerenoveerd en instap klaar
• Luxe en chique afwerking
• Royale, lichte woonkamer met open keuken
• 4 kamers
• Groot balkon/ terras
• Gelegen op de eerste en tweede verdieping
• Toplocatie in Leiden
• VVE bijdrage: € 154 per maand

Ben je op zoek naar een charmant huis met een moderne afwerking, op een top locatie? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00352
Vraagprijs
€ 619.000,- k.k.
Servicekosten
€ 154,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 6 mei 2026
Laatste wijziging
Zaterdag 20 juni 2026

Bouw

Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1915
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97,5 m²
Inhoud
368 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10,7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2025
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leiden M 8841
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Indexnummer
7

ZonZone