88.jpg 71.jpg 11.jpg 04.jpg 29.jpg 03.jpg 07.jpg 09.jpg 10.jpg 08.jpg 25.jpg 28.jpg 30.jpg 26.jpg 24.jpg 27.jpg 16.jpg 13.jpg 12.jpg 14.jpg 20.jpg 17.jpg 32.jpg 39.jpg 38.jpg 40.jpg 50.jpg 48.jpg 53.jpg 55.jpg 57.jpg 59.jpg 46.jpg 47.jpg 35.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 61.jpg 60.jpg 64.jpg 65.jpg 44.jpg 45.jpg 67.jpg 70.jpg 72.jpg 73.jpg 75.jpg 76.jpg 84.jpg 77.jpg 78.jpg 79.jpg 82.jpg 81.jpg 83.jpg 85.jpg 86.jpg 87.jpg 01.jpg 02.jpg 89.jpg 90.jpg 91.jpg 126951273_garenmarkt_38_1e_verdieping_first_design_20220831_f4a6f2.jpg 126951273_garenmarkt_38_2e_verdieping_first_design_20220831_e1dd10.jpg 126951273_garenmarkt_38_3e_verdieping_first_design_20220831_ca81e5.jpg 126951273_garenmarkt_38_begane_grond_first_design_20220831_4db5b8.jpg 126951273_garenmarkt_38_situatie_first_design_20220831_6fa4a6.jpg Original.png

Te koop: Garenmarkt 38, 2311 PJ Leiden

€ 2.500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 205 m²
Woonoppervlakte 365,5 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze woning verenigt het historische stadsgevoel van wonen in “De Garenmarkt”, een van de mooiste straten in de binnenstad van Leiden, met het woongenot van een moderne, volledig geïsoleerd herenhuis met lift, tuin en ruimte voor 3 auto’s. De grote, zonnige tuin en het dakterras bieden een oase van rust in de levendige binnenstad.

Het pand kan op diverse manieren worden gebruikt: volledig v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 2016
    Aangeboden sinds Donderdag 1 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00072
Vraagprijs € 2.500.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Beveiliging, Politiekeurmerk
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Woonoppervlakte 365,5 m²
Inhoud 1.211 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17,1 m²
Balkonoppervlakte 17,34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 4 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiden E 2137
Perceeloppervlakte 10 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Leiden E 2129
Perceeloppervlakte 195 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze woning verenigt het historische stadsgevoel van wonen in “De Garenmarkt”, een van de mooiste straten in de binnenstad van Leiden, met het woongenot van een moderne, volledig geïsoleerd herenhuis met lift, tuin en ruimte voor 3 auto’s. De grote, zonnige tuin en het dakterras bieden een oase van rust in de levendige binnenstad.

Het pand kan op diverse manieren worden gebruikt: volledig voor eigen bewoning, voor duo bewoning (kangoeroe woning) of als woon/werk pand.

Vanwege de unieke ligging zijn alle voorzieningen van het Leidse centrum zoals de gezellige terrassen, winkels, restaurants, bars en cafés binnen enkele minuten lopen te bereiken. Om de hoek van de woning zijn goede openbaar vervoersvoorzieningen. Verbindingswegen richting Amsterdam en Den Haag via de A4 alsmede richting Alphen aan den Rijn en Utrecht via de N11 zijn eenvoudig te bereiken.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Deze verdieping biedt heel veel mogelijkheden. In de huidige indeling is er een ruime hal met toegang tot het kantoor/slaapkamer, de garage met ruimte voor 3 auto’s. Vanuit de werkruimte en de garage is er toegang tot de zonnige tuin met diverse terrassen, berging en achterom.

Wat u verder opvalt op de begane grond is dat de gehele etage is voorzien van vloerverwarming, een royaal toilet, de lift maar ook de glazen trap is een eyecatcher.

Op de eerste verdieping bent u op de woonetage aangekomen. De keuken met bar staat centraal, hier bevinden zich openslaande deuren naar het zonnige terras. De keuken is voorzien van alle gemakken: inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer etc. In het eetgedeelte bevindt zich de open haard welke voor extra sfeer en warmte zorgt op deze etage. Aan de voorzijde treft u de royale zitkamer.
U heeft geen excuses meer om de schoonfamilie niet uit te nodigen. De gehele familie met aanhang kan hier gezellig samenkomen.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde een slaapkamer, een toilet en bergkast. Aan de voorzijde de masterslaapkamer met een royale inloopkast geheel op maat gemaakt. Vanuit de inloopkast bereikt u de royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Derde verdieping:
Vanuit de hal zijn er 2 ruime slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en designradiator. Verder treft u op deze etage een aparte toilet, de technische ruimte.


Dit soort woonhuizen komen wij weinig tegen, u moet dit zien om het goed te ervaren.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen 365,5 m²
- Inhoud: 1211 m³
- Perceeloppervlak 205 m²
- Pand beschikt over lift
- Airconditioning
- 12 zonnepanelen
- De woning is volledig geïsoleerd
- Ruimte voor 3 auto’s
- Zonnige tuin met achterom
Sluiten

Recent bekeken