hoofdfoto.JPG 83.JPG 85.JPG 02.JPG 03.JPG 07(1).jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 16.jpg 18.jpg 19.jpg 07.jpg 08(1).jpg 08(2).jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 14.jpg 27.jpg 29.jpg 30.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg 53.jpg 54.jpg 56.jpg 55.jpg 57.jpg 58.jpg 59.jpg 60.jpg 61.jpg 62.jpg 64.jpg 65.jpg 63.jpg 68.jpg 69.jpg 70.jpg 71.jpg 72.jpg 73.jpg 74.jpg 75.jpg 76.jpg 77.jpg 78.jpg 83(1).JPG 83.JPG 84.JPG 85.JPG 86.JPG 87.JPG 88.JPG 89.JPG 90.JPG 91.JPG 92.JPG 93.JPG 94.JPG 95.JPG 96.JPG 01.JPG 04.JPG 153045984_nieuwe_rijn_3_kelder_first_design_20240220_531806.jpg 153045984_nieuwe_rijn_3_begane_grond_first_design_20240220_f4433b.jpg 153045984_nieuwe_rijn_3_1e_verdieping_first_design_20240220_362b80.jpg 153045984_nieuwe_rijn_3_2e_verdieping_first_design_20240220_91dec0.jpg 153045984_nieuwe_rijn_3_zolder_first_design_20240220_ec9765.jpg 153045984_nieuwe_rijn_3_situatie_first_design_20240220_ff8783.jpg

Te koop: Nieuwe Rijn 3, 2312 JB Leiden

€ 2.095.000,- k.k.
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Perceeloppervlakte 275 m²
Woonoppervlakte 532,9 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Welkom bij de verkoop van een echte parel in het historische hart van Leiden: de Nieuwe Rijn 3! Dit majestueuze rijksmonument biedt niet alleen een charmante historische uitstraling, maar ook een ongeëvenaarde locatie en veelzijdigheid die uw verbeelding zal prikkelen.

Met een ruimte van maar liefst 533m2 aan woonoppervlakte en 101m2 aan overig inpandige ruimte, is deze woning een ware oase... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
    Bouwperiode 1750
    Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00157
Vraagprijs € 2.095.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2024
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1750
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Woonoppervlakte 532,9 m²
Inhoud 1.743 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 101,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 12 (waarvan 9 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden I 3237
Perceeloppervlakte 275 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Welkom bij de verkoop van een echte parel in het historische hart van Leiden: de Nieuwe Rijn 3! Dit majestueuze rijksmonument biedt niet alleen een charmante historische uitstraling, maar ook een ongeëvenaarde locatie en veelzijdigheid die uw verbeelding zal prikkelen.

Met een ruimte van maar liefst 533m2 aan woonoppervlakte en 101m2 aan overig inpandige ruimte, is deze woning een ware oase van mogelijkheden. Of u nu droomt van een sfeervol woonhuis, een inspirerend kantoor aan huis, een praktijkruimte of een unieke winkel, hier vindt u de perfecte ruimte om uw visie tot leven te brengen.

Geniet van de serene rust en zonovergoten schoonheid van de tuin, terwijl u uitkijkt op de indrukwekkende burcht van Leiden. Dit adembenemende uitzicht, zowel vanuit de tuin als vanuit de woning zelf, laat u keer op keer betoveren.

De Nieuwe Rijn 3 beschikt over maar liefst 12 kamers en 3 badkamers, waardoor het zowel een ruimte biedt voor ontspanning als voor werk en creativiteit. Deze flexibele indeling maakt het mogelijk om uw leefruimte aan te passen aan al uw behoeften en verlangens.

Een korte doorloop:

De begane grond verwelkomt u met een charmante entree, voorzien van een winkel/kantoorruimte aan de voorzijde die mogelijkheden biedt voor ondernemerschap of een prachtige werkplek. Een hal leidt naar het achterhuis, waar u kunt genieten van een ruime woonkamer, eetkamer, berging, toilet en een goed uitgeruste keuken. De achtertuin, met een schilderachtig uitzicht op de imposante Burcht, vormt een oase van rust in het hart van de stad.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toilet, drie slaapkamers en een badkamer aan de achterzijde, compleet met wasmachineaansluiting, douchehoek en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een majestueuze slaapkamer met inloopkast en een luxueuze badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Een heerlijke raampartij met uitzicht over de prachtige Nieuwe Rijn!

De tweede verdieping biedt een overloop met twee slaapkamers, CV-opstelling en berging aan de achterzijde, evenals een slaapkamer met een eigen badkamer aan de voorzijde, compleet met ligbad, toilet en wastafel. De zolderverdieping en kelder voegen extra veelzijdigheid toe aan dit bijzondere pand.

Dit adembenemende huis is meer dan alleen een woning; het is een unieke kans om de rijke geschiedenis van Leiden te omarmen terwijl u geniet van het moderne comfort van vandaag. Mis deze kans niet om een stukje van de tijd te bezitten in een van de meest geliefde steden van Nederland. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en laat uw dromen werkelijkheid worden in de Nieuwe Rijn 3!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken