01.jpg 93.jpg 85.jpg 08.jpg 02.jpg 05.jpg 11.jpg 11b.jpg 17.jpg 18.jpg 21.jpg 23.jpg 26.jpg 29.jpg 31.jpg 32.jpg 34.jpg 36.jpg 37.jpg 41.jpg 84.jpg 85.jpg 86.jpg 43.jpg 46.jpg 47.jpg 49.jpg 52.jpg 53.jpg 55.jpg 56.jpg 57.jpg 60.jpg 62.jpg 63.jpg 68.jpg 69.jpg 71.jpg 72.jpg 74a.jpg 75.jpg 76.jpg 77.jpg 79.jpg 80.jpg 81.jpg 83.jpg 87.jpg 02a.jpg 88.jpg 89.jpg 90.jpg 91.jpg 92.jpg 10.jpg 162596091_oude_rijn_11_1_begane_grond_first_design_20240925_64a254.jpg 162596091_oude_rijn_11_1_1e_verdieping_first_design_20240925_f0875c.jpg 162596091_oude_rijn_11_1_2e_verdieping_first_design_20240925_005382.jpg 162596091_oude_rijn_11_1_3e_verdieping_first_design_20240925_470e13.jpg 162596091_oude_rijn_11_1_vliering_first_design_20240925_457282.jpg Original.png
Nieuw in verkoop

Te koop: Oude Rijn 11ab, 2312 HB Leiden

€ 1.450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Perceeloppervlakte 165 m²
Woonoppervlakte 329,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Te Koop: Ruim grachtenpand aan de Oude Rijn 11/11A/11B
Een unieke kans in het hart van Leiden!

Dit prachtige grachtenpand, ontworpen door de bekende architect Leo van der Laan, biedt een combinatie van historische charme en moderne mogelijkheden. Met een oppervlak van maar liefst 378m² aan winkel- werk en woonruimte/hobbyruimte, heeft dit gemeentelijk monument een mooie geschiedenis en tal... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
    Bouwperiode 1825
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 16 oktober 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00175
Vraagprijs € 1.450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1825
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Bouwkundige keuring
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Woonoppervlakte 329,3 m²
Inhoud 1.323 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 47,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 11 (waarvan 9 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Vrij uitzicht
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche, Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden I 9
Perceeloppervlakte 115 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Leiden I 10
Perceeloppervlakte 18 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Leiden I 3273
Perceeloppervlakte 32 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Te Koop: Ruim grachtenpand aan de Oude Rijn 11/11A/11B
Een unieke kans in het hart van Leiden!

Dit prachtige grachtenpand, ontworpen door de bekende architect Leo van der Laan, biedt een combinatie van historische charme en moderne mogelijkheden. Met een oppervlak van maar liefst 378m² aan winkel- werk en woonruimte/hobbyruimte, heeft dit gemeentelijk monument een mooie geschiedenis en talloze mogelijkheden voor de toekomst.

Kenmerken van het pand:
1. Ruime indeling: Perfect te splitsen in een werkruimte op de begane grond en sfeervolle woonruimte met een prachtig terras en rondom een adembenemend uitzicht op binnenstad en de burcht.
2. Veelzijdige mogelijkheden: Ideaal voor woning-werk combinaties, luxe appartementen of creatieve werkruimtes. De werkplaats/opslagruimte met eigen opgang is perfect als kantoor, atelier, guesthouse of praktijkruimte.
3. Historische waarde: Als één van de hoogste panden in hartje binnenstad voegt de markante architectuur een unieke uitstraling toe aan de mooiste gracht van Leiden.

Waarom dit pand de perfecte investering is:
1. Kansen te over: De veelzijdigheid van dit pand maakt het een uitstekende keuze voor zowel wonen als werken. Denk ook aan het creëren van luxe appartementen die met gemak in de markt te zetten zijn op een zeer gewilde woonlocatie .
2. Een kans voor uw kinderen: Door het pand te splitsen in meerdere woningen, helpt u niet alleen uzelf, maar ook uw kinderen om een stap op de woningmarkt te zetten. Dit biedt hen de kans op een eigen plek in deze bruisende stad.
3. Leidser wordt het niet: Geniet van een fantastisch wijds uitzicht op de binnenstad en burcht , wat dit pand extra bijzonder maakt.
4. Centraal gelegen: Gevestigd aan de Oude Rijn, geniet u van de rust van wonen aan de gracht, profiteert u op een relatief rustige locatie van de levendige sfeer van de stad, de markt en alle voorzieningen binnen handbereik.
5. Unieke architectuur: De combinatie van historische elementen en hedendaagse mogelijkheden maakt dit pand tot een echte eyecatcher.

Mis deze kans niet om uw dromen te verwezenlijken in dit bijzondere grachtenpand. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke pand te bieden heeft!

Bijzonderheden:
1. Woonlocatie sinds 14de eeuw wellicht eerder.
2. Atelier omzetbaar naar woonruimte met entresols 48m2.
3. Keuring aanwezig; er is onderhoudsverwachting met keuzen naar eigen inzicht.
4. Gemeentelijk monument; Leuke historische details en bouwtekeningen zijn deels beschikbaar.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken