03.jpg 15.jpg 28.jpg 59.jpg 01.jpg 02.jpg 02a.jpg 04.jpg 04a.jpg 04b.jpg 05.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg 53.jpg 54.jpg 55.jpg 56.jpg 57.jpg 58.jpg IMG_0692.jpg 59.jpg IMG_0687.jpg Begane Grond - 2D.jpg 1E Verdieping - 2D.jpg 2E Verdieping - 2D.jpg 3E Verdieping - 2D.jpg Original.png
Nieuw in verkoop

Te koop: Oude Singel 76, 2312 RD Leiden

€ 1.150.000,- k.k.
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Perceeloppervlakte 99 m²
Woonoppervlakte 297,06 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Uniek grachtenpand met karakter, ruimte en potentie

Aan een van de zonnigste grachten van Leiden bieden wij u dit imposante en karakteristieke grachtenpand aan: Oude Singel 76. Gelegen op een toplocatie in het hart van de historische binnenstad, op steenworp afstand van musea, winkels, horeca en het Centraal Station, biedt dit pand een zeldzame combinatie van ruimte, authenticiteit en veelzi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
    Bouwperiode 1750
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 2 juli 2025
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00237
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 juli 2025
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1750
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 99 m²
Woonoppervlakte 297,06 m²
Inhoud 1.144 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,95 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 11 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden B 1050
Perceeloppervlakte 99 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Uniek grachtenpand met karakter, ruimte en potentie

Aan een van de zonnigste grachten van Leiden bieden wij u dit imposante en karakteristieke grachtenpand aan: Oude Singel 76. Gelegen op een toplocatie in het hart van de historische binnenstad, op steenworp afstand van musea, winkels, horeca en het Centraal Station, biedt dit pand een zeldzame combinatie van ruimte, authenticiteit en veelzijdigheid.

Bijzonderheden van het pand:

• Woonoppervlak van maar liefst ca. 300 m²
• Momenteel opgedeeld in drie wooneenheden
• (Nog) geen splitsingsvergunning aanwezig
• Tal van originele details, waaronder eikenhouten paneeldeuren en authentieke elementen
• Gelegen aan een brede, zonnige gracht met uitzicht op de iconische Marekerk
• Mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning (voor de deur)

Indeling:
Het pand is thans ingedeeld in drie afzonderlijke wooneenheden, verdeeld over meerdere verdiepingen, wat het uitermate geschikt maakt voor gebruik als royaal familiehuis, combinatie van wonen en werken, of als belegging na het verkrijgen van een splitsingsvergunning.
Elke verdieping ademt karakter dankzij hoge plafonds, originele houten elementen en een prettige lichtinval. Vanuit verschillende vertrekken en vooral aan de voorzijde van het pand geniet u van een prachtig uitzicht over de gracht én de karakteristieke koepel van de Marekerk – een van de beeldbepalende monumenten van Leiden.

Ligging:
De Oude Singel staat bekend als een van de mooiste en zonnigste grachten van Leiden. Met uitzicht op het water én de Marekerk, en alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand, geniet u hier van het beste dat de stad te bieden heeft: rust, ruimte en stedelijke allure.

Kortom:
Een uitzonderlijke kans voor de liefhebber van monumentale panden, de investeerder met visie of de stadsmens die ruim, stijlvol en centraal wil wonen. Met bijna 300 m² aan mogelijkheden, een rijke geschiedenis en een ongeëvenaarde ligging is Oude Singel 76 een pand om verliefd op te worden.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken