00.jpg 04.jpg 11.jpg 01.jpg 03.jpg 03a.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 26.jpg 3E Verdieping - 2D.jpg Berging - 2D.jpg Original.png
Nieuw in verkoop

Te koop: Virulypad 31, 2316 ZS Leiden

€ 435.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 71,69 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Licht en ruim hoekappartement met vrij uitzicht nabij Leiden Centraal

Op een ideale locatie in het Stationsdistrict van Leiden ligt dit lichte en ruime hoekappartement van ca. 72 m². Gelegen op de vierde verdieping, biedt het appartement vrij uitzicht over een groen wandelpad en speelveldje. Het historische stadscentrum en Leiden Centraal Station zijn op loopafstand, en via de nabijgelegen A... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1993
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 1 juli 2025
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00234
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Servicekosten € 150,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 juli 2025
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 71,69 m²
Inhoud 232 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,84 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Ligbad, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leiden L 2026
Perceeloppervlakte 215 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht
Kadastrale aanduiding Leiden L 2022
Perceeloppervlakte 852 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht

Beschrijving

Licht en ruim hoekappartement met vrij uitzicht nabij Leiden Centraal

Op een ideale locatie in het Stationsdistrict van Leiden ligt dit lichte en ruime hoekappartement van ca. 72 m². Gelegen op de vierde verdieping, biedt het appartement vrij uitzicht over een groen wandelpad en speelveldje. Het historische stadscentrum en Leiden Centraal Station zijn op loopafstand, en via de nabijgelegen A4 en A44 bent u snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol. Perfect voor forenzen!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich een eigen berging.

Vierde verdieping:
Via het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de meterkast, een separaat toilet, de badkamer, twee slaapkamers, een technische ruimte en de ruime woonkamer met open keuken.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de vele ramen is de woonkamer heerlijk licht. Via de woonkamer stapt u zo op het zonnige, deels overdekte balkon van ruim 6,5 m² op het zuidoosten – een fijne plek om van het uitzicht te genieten, van het vroege voorjaar tot laat in de herfst.

Locatie & voorzieningen:
Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van Leiden Centraal, winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, musea, speeltuin "Rondom de Maredijk", het Alrijne Ziekenhuis en het LUMC.

Bijzonderheden:
1. Bouwjaar: 1993
2. Woonoppervlakte: ca. 72 m²
3. Balkon: 6,52 m² (zuidoosten)
4. Gasloos en aangesloten op het warmtenet
5. Energielabel A
6. Servicekosten: € 150,- per maand
7. Erfpacht afgekocht tot 2067
8. Parkeren via vergunning
________________________________________
Bright and Spacious Corner Apartment with Unobstructed Views near Leiden Central

This bright and spacious corner apartment of approx. 72 m² is located on the fourth floor in the popular Stationsdistrict of Leiden. Enjoy open views over a green footpath and play area. The historic city center and Leiden Central Station are within walking distance, and quick access to the A4 and A44 makes this an ideal home for commuters heading to The Hague, Amsterdam, or Schiphol.

Layout:

Ground floor:
Secure entrance with intercom, bell panel, mailboxes, staircase, and access to a private storage room in the basement.

Fourth floor:
Via the stairwell, you reach the apartment entrance. The hallway leads to the meter cupboard, a separate toilet, the bathroom, two bedrooms, a utility room, and the spacious living room with open kitchen.
The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub including shower and a washbasin. Both bedrooms are located at the front of the apartment. Thanks to the large windows, the living room is filled with natural light. From here, you can access the spacious southeast-facing balcony (approx. 6.5 m²), partially covered — perfect for enjoying the view from early spring through late autumn.

Location & amenities:
Located in a green, family-friendly neighborhood, just a short walk from Leiden Central Station, shops, supermarkets, schools, childcare facilities, sports centers, museums, the "Rondom de Maredijk" playground, the Alrijne Hospital, and LUMC.

Key features:
1. Year of construction: 1993
2. Living area: approx. 72 m²
3. Balcony: 6.52 m² (southeast-facing)
4. Gas-free, connected to district heating
5. Energy label: A
6. Service charges: €150 per month
7. Ground lease paid off until 2067
8. Permit-based parking

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken