Verkocht:Vollersgracht 10D, 2312 VL Leiden - Foto
Verkocht
+39

Vollersgracht 10D 2312 VL Leiden

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1750
  • 62 m² perceeloppervlakte
  • 113 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

Droom je van wonen in het hart van Leiden, omringd door sfeervolle grachten, gezellige terrassen en karakteristieke straatjes? Aan de Vollersgracht 10 D vind je deze charmante en volledig turnkey stadswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk stadstuintje.

Deze woning combineert sfeer, warmte en modern wooncomfort op een prachtige manier. Zodra je binnenstapt, voel je de fijne ambiance: een warm en verzorgd interieur, een mooie lichtinval en een indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse stadsleven. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt de ideale plek om te koken, borrelen en samen te komen op de begane grond.

Met vier volwaardige slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, gasten, thuiswerken of hobby's. De twee moderne badkamers zorgen voor extra comfort en gemak.

Ook buiten is het genieten. Het gezellige stadstuintje biedt een fijne, beschutte plek om midden in de stad toch rustig buiten te zitten.

De ligging is werkelijk fantastisch. Je woont hier in de historische binnenstad van Leiden, met haar sfeervolle singels, gezellige markt, boetiekjes, cafés en uitstekende restaurants. Culturele hotspots, musea, het centraal station en diverse scholen en universiteiten bevinden zich in de directe omgeving. De Leidse schouwburg ligt op maar vijf minuten wandelen. Leiden staat bekend om haar levendige karakter gecombineerd met een ontspannen en authentieke sfeer – en juist dat voel je hier iedere dag.

Kortom: een uiterst sfeervolle, warme en instapklare stadswoning op een toplocatie in het centrum van Leiden, waar karakter en comfort perfect samenkomen.

Bijzonderheden:
• Meteen te bewonen
• Keuring aanwezig, geen gekke dingen
• Rustige locatie
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Vloer van beton

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00346
Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 27 mei 2026
Laatste wijziging
Dinsdag 1 september 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1750
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
62 m²
Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2003
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leiden H 1374
Perceeloppervlakte
62 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

ZonZone