Te koop: Zandenburg 16, 2342 BV Oegstgeest

Zandenburg 16 – Nieuw-Rhijngeest, Oegstgeest (English version below)

Instapklaar, luxe en wonen aan het water!

Welkom bij dit prachtige herenhuis uit 2023, gelegen in de populaire wijk Nieuw-Rhijngeest. Met maar liefst 150 m² woonoppervlak, zes kamers, een zeer hoogwaardige afwerking en een heerlijke ligging aan vaarwater met een eigen ligplek aan de Rijn, biedt deze woning alles wat je nodig hebt!

Binnen stap je in een lichte, moderne leefruimte waar elk detail klopt. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur (volledig Siemens), waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuiginstallatie en wijnklimaatkast. De woonkamer heeft een mooie gietvloer, een stalen taatsdeur in bronzen kleur en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren geniet je volop van natuurlijk licht.

Met vijf volwaardige slaapkamers en een wasruimte is er volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek én eventueel een logeerkamer. Zowel de trap als de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een prachtige (PVC) vissengraatvloer, en de kamers op de tweede verdieping zijn maar liefst 5 meter hoog. Dit zorgt voor een extra ruimtelijk en luxe gevoel.

De woning is chique afgewerkt en voorzien van de nieuwste technieken, waaronder een bodemwarmtepomp (extra grote boiler van 250 liter) voor vloerverwarming in de winter en verkoeling in de zomer op alle etages.

De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, gietvloer, extra ruime inloopdouche en ingebouwde kranen, een plek om heerlijk te ontspannen. Daarnaast biedt dit ruime huis de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren op zolder, ideaal voor een groot gezin of logees.

Buiten vind je een fijne tuin met eigen aanlegsteiger direct aan het vaarwater, ideaal voor een kop koffie in de zon of een gezellige borrel op een zomeravond. Stap na een drukke dag nog even op je sloep voor een rondje door de binnenstad van Leiden (20 min) of bezoek de Kagerplassen (40 min).

Je beschikt naast de woning over een privéparkeerplaats op het nabijgelegen parkeerterrein met optie tot laadmogelijkheid. Grenzend hieraan bevindt zich de verrassend ruime berging/schuur, voorzien van een vide met voldoende opbergruimte en plek voor (bak)fietsen.

Extra pluspunten zijn het verduisterende en warmtewerende screen bij de keukendeur, rolluiken op elke verdieping en de op maat gemaakte (pollen)horren. Ook is er een kast-in-kast aanwezig in de hal zodat jassen en tassen netjes weggewerkt kunnen worden bij binnenkomst.

Energiezuinig wonen
Met een energielabel A+++ woon je hier uiterst duurzaam, gasloos en comfortabel, met lage energielasten en de nieuwste installatietechnieken. Er is bovendien een mogelijkheid voor zonnepanelen.

Wonen in Nieuw-Rhijngeest
De wijk staat bekend om zijn mooie architectuur, groene lanen en kindvriendelijke sfeer. Deze woning is bovendien heel rustig gelegen. Op een steenworp afstand bevindt zich het Landskroonpark met veel groen, speeltuinen en verschillende wandelpaden. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: winkels, scholen, sportaccommodaties en het centrum van Oegstgeest én Leiden zijn op fietsafstand. De historische binnenstad van Leiden bereik je in enkele minuten fietsen, en via de A44 ben je zo in Den Haag of Amsterdam. Ook de kust en de duinen liggen op korte afstand voor wie van natuur en ontspanning houdt.

Kortom: Zandenburg 16 is een instapklare, ruime, energiezuinige en chique woning met eigen ligplek aan het water, luxe badkamer en volop uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie. Hier hoef je alleen nog maar naar te verhuizen en te genieten!
________________________________________
Move-in ready, luxurious, living by the water!

Welcome to this stunning townhouse built in 2023, located in the popular Nieuw-Rhijngeest neighborhood. With 150 m² of living space, six rooms, high-end finishes, and a prime location directly on navigable water with a private mooring on the Rijn, this home has everything you need!

Inside, you step into a bright, modern living area where every detail has been carefully considered. The kitchen is equipped with luxury built-in appliances (all Siemens), including a Quooker, induction cooktop with integrated extraction, and a wine climate cabinet. The living room features a beautiful cast floor, a bronze-colored steel pivot door, and smooth, sleek walls. Large windows and patio doors allow for plenty of natural light.

With five full-sized bedrooms and a laundry room, there’s plenty of space for the whole family, a home office, and even a guest room. Both the stairs and the first and second floors feature a beautiful (PVC) herringbone floor, and the rooms on the second floor have impressive 5-meter-high ceilings, giving a spacious and luxurious feel.

The home is finished to a high standard and equipped with the latest technologies, including a ground-source heat pump (extra large 250-liter boiler) that provides underfloor heating in winter and cooling in summer on every floor.

The luxurious bathroom includes a freestanding bathtub, cast floor, extra-large walk-in shower, and built-in fixtures, a perfect spot to unwind. Additionally, the spacious attic offers the possibility to create a second bathroom, ideal for a larger family or guests.

Outside, you’ll find a lovely garden with a private jetty directly on the water, perfect for enjoying a sunny coffee or an evening drink. After a busy day, hop on your sloop for a tour through the historic center of Leiden (20 min) or visit the Kagerplassen (40 min).

Next to the house, you have a private parking space in the nearby lot with the option to install a charger. Adjacent to it is a surprisingly spacious shed/storage unit with a loft, offering ample storage space and room for (cargo) bikes.

Additional highlights include a blackout and heat-reducing screen at the kitchen door, shutters on every floor, and custom (pollen) screens. There is also a built-in closet in the hallway to neatly store coats and bags upon entering.

Energy-efficient living
With an A+++ energy label, this home offers highly sustainable, gas-free, and comfortable living, with low energy costs and the latest installation technology. Solar panels can also be added.

Living in Nieuw-Rhijngeest
The neighborhood is known for its attractive architecture, green boulevards, and family-friendly atmosphere. This home enjoys a very quiet location. Just steps away is Landskroonpark with plenty of greenery, playgrounds, and walking paths. Everything you need is nearby: shops, schools, sports facilities, and both Oegstgeest and Leiden city centers are within easy cycling distance. Leiden’s historic city center can be reached in just a few minutes by bike, and the A44 provides quick access to The Hague or Amsterdam. The coast and dunes are also close by for nature and relaxation lovers.

In short: Zandenburg 16 is a move-in ready, spacious, energy-efficient, and stylish home with its own private mooring, luxurious bathroom, and plenty of expansion opportunities in a prime location. All that’s left to do is move in and enjoy!