01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 19.jpg 20.jpg 23.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 24.jpg 22.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 117707064_hansenstraat_60_begane_grond_first_design_20220304_f8e8c3.jpg 117707064_hansenstraat_60_1e_verdieping_first_design_20220304_59b630.jpg 117707064_hansenstraat_60_2e_verdieping_first_design_20220304_2bac9c.jpg 117707064_hansenstraat_60_situatie_first_design_20220304_38fa7b.jpg Original.png
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hansenstraat 60, 2316 BL Leiden

€ 415.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 74 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Ouders van studerende kinderen opgelet! Begane grond blijft verhuurd. Appartement 1ste en 2de etage is leeg. Deze is te verhuren € 1400 p/m.
Jaarlijks rendement € 27.300 bruto.

Op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden bevindt zich deze tussenwoning gelegen in een gezellige, maar rustige straat. De woning is opgedeeld in 2 zelfstandige appartementen (vergunning afgegeven).

Ook... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1910
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 9 maart 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00040
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 maart 2022
Laatste wijziging Dinsdag 26 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 74 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101,2 m²
Inhoud 326 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden K 2209
Perceeloppervlakte 74 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ouders van studerende kinderen opgelet! Begane grond blijft verhuurd. Appartement 1ste en 2de etage is leeg. Deze is te verhuren € 1400 p/m.
Jaarlijks rendement € 27.300 bruto.

Op loopafstand van het bruisende centrum van Leiden bevindt zich deze tussenwoning gelegen in een gezellige, maar rustige straat. De woning is opgedeeld in 2 zelfstandige appartementen (vergunning afgegeven).

Ook station Leiden Centraal en diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie zeer goed te bereiken. Daarnaast vindt u in deze wijk veel scholen, speelplaatsen en verschillende voorzieningen.

Begane grond: entree, gang met moderne meterkast en toegang tot beide appartementen.
Appartement 1:
Mooie woonkamer met verrassend veel lichtinval en een mooie laminaat vloer.
Achter de woonkamer bevindt zich een nette keuken met een 4-pits kookplaat en afzuigkap. In de keuken treft u de toegang tot de badkamer. Deze beschikt over een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken komt u bij de ruime zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde treft u de slaapkamer.
Dit appartement is ca 46m2 en verhuurd voor € 875 inclusief.

Appartement 2:
Eerste etage:
Via een eigen opgang bereikt u de hal, hier bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van douche, wastafel en toilet. De woonkamer is ruim en licht. De half-open keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 4pits kookplaat en vriezer.
Tweede etage:
Ruime slaapkamer met separate cv/ wasruimte en inloopkast.

Dit appartement staat leeg.

Opgedeeld in twee 2-kamer appartementen, omgevingsvergunning/huisnummerbesluit afgegeven. Er staan nog 2 punten open om definitief te maken: 1e etage brandwerend maken d.m.v. plaatsen fermacell/gypro onder laminaatvloer. En plaatsen rookmelder begane grond, 1e en 2e etage. Alle documentatie aanwezig.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van hr glas
- Alle wanden en plafonds gestuukt
- Nette laminaatvloer
- Voorzien van centrale verwarming
- Bouwjaar 1910
- Eventueel nog opbouw mogelijkheden
- Leuke investering voor studerende kinderen
Sluiten

Recent bekeken